Omschrijving

ROYAAL VRIJSTAAND WONEN OP FANTASTISCHE PLEK IN STADSHAGEN!
Deze luxe, onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa, gelegen op ruime en mooie brede kavel (722 m²) heeft een perfecte zonligging. Naast de royale maatvoering, kenmerkt de woning zich door veel lichtinval, uitstekende ruimteverhoudingen en een luxe uitstraling.

EEN MOOI, KLEINSCHALIG VILLAPARKJE
De woning is gelegen in de 'Hagen', een vriendelijk villaparkje in Stadshagen. De bebouwing bestaat uit vrijstaande villa’s met als gemeenschappelijk kenmerk een statige uitstraling. De kavels zijn royaal, de erfafscheidingen en de lanen zijn groen. De Alerdinckstraat heeft uitsluitend bestemmingsverkeer, daarmee dus kindvriendelijk. Zowel het grote winkelcentrum als het treinstation Stadshagen liggen op enkele minuten lopen. Het Twistvlietpark, bistro De Stadshoeve, de kinderboerderij, het cultuurhuis, sportvoorzieningen en de vele scholen bevinden zich in de directe nabijheid. De korte fietsroute naar de stad via het Twistvlietpad en ook de uitvalswegen naar de A28 en de A50 zijn snel bereikbaar.

MODERN EN LUXE ALS HET GAAT OM AFWERKING
Er is flink geïnvesteerd in de afwerking en voorzieningen van deze woning. Slechts 2 jaar geleden is de gehele woning gemoderniseerd. De begane grond en de eerste etage is voorzien van een pvc-vloer, waarbij op de begane grond deze in een luxe visgraat is gelegd en voorzien van vloerverwarming.

De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en het geheel is licht, fris en in eigentijdse kleuren uitgevoerd. Alles is tot in de puntjes verzorgd, uitstekend onderhouden en het huis wordt door de huidige eigenaren uitermate zorgvuldig bewoond.

SLAAPKAMER EN EEN WERKKAMER (OOK GESCHIKT ALS PRAKTIJKRUIMTE) OP DE BEGANE GROND
Dit huis beschikt over een grote slaapkamer op de begane grond. Een heerlijke kamer met veel glas en zicht op de tuin. Direct naast deze kamer ligt de bijkeuken. Deze kan eventueel (geheel of gedeeltelijk) worden verbouwd tot badkamer. Daarmee kan hier dus, indien gewenst, levensloop bestendig worden gewoond. De voormalige, inpandige garage is door de huidige eigenaren getransformeerd tot een grote en comfortabele werkkamer. Deze kamer is ook prima te gebruiken en in te richten als praktijkruimte met rechtstreekse toegang van buitenaf.

UITSTEKEND GEISOLEERD EN VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN, ENERGIELABEL A
Het huis is uiteraard volledig geïsoleerd, voorzien van een moderne HR cv-ketel en uitgevoerd met HR++ glas. De begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming. In het kader van energiebesparing en duurzaamheid, is er bovendien een uitgebreide installatie met 22 zonnepanelen aangebracht. Met al deze voorzieningen beschikt het huis over een energielabel A.

EEN HEERLIJKE TUIN RONDOM
Rondom het huis ligt een mooie brede onder architectuur aangelegde tuin. De achtertuin is op het zuid-westen georiënteerd. Er kan dan ook de gehele dag van de zon worden genoten. Door de breedte van de kavel en de hagen rondom de tuin, wordt uitermate veel vrijheid en privacy ervaren. De fraai aangelegde tuin beschikt over verschillende terrassen en is voorzien van een tuinberging. Aan de voorzijde bevindt zich een grote oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

INDELING
De entree via de voordeur is uitnodigend en de hal met gastentoilet en trapopgang is royaal en licht. Vanuit de hal is tevens toegang naar de grote werkkamer (voorheen inpandige garage).

De heerlijke leefruimte is Z-vormig en bestaat uit een open keuken aan de voorzijde met aansluitend de eetkamer met plaats voor een ruime eettafel en de zitkamer is gesitueerd aan de tuinzijde. De keuken met kookeiland is voorzien van hoogwaardig natuursteen werkblad en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker.

De zitkamer is uitgevoerd met openslaande deuren. De tot op de vloer doorlopende ramen versterken de ruimtelijke beleving en bieden prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin. Tevens zijn er openslaande deuren vanuit de eetkamer aan de zijkant van het huis.

Vanuit de eetkamer is de grote slaapkamer op de begane grond toegankelijk. Dit is een prettige, lichte ruimte van royale afmetingen met een extra hoog plafond. Naast de slaapkamer bevindt zich een grote, praktische bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Zoals eerder beschreven kan deze ruimte eventueel worden verbouwd tot badkamer en-suite.

INDELING 1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers, bergruimte en badkamer.

De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het huis, heeft directe toegang tot een grote inloopkast (walk-in-closet).

De badkamer is royaal en voorzien van een ligbad, douche met hardglas deur, wastafel en een tweede toilet. Het dakraam zorgt voor heerlijk daglicht en biedt de mogelijkheid om extra te ventileren.

INDELING 2E VERDIEPING/BERGZOLDER
Vanaf de overloop op de 1e verdieping is via de vlizotrap de bergzolder bereikbaar.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN
• Een hele fijne en centrale plek in Stadshagen
• Een heerlijk licht huis, modern en luxe afgewerkt
• Riante kavel van 722 m²
• Grote, zonnige tuin
• Slaapkamer op begane grond
• 3 slaapkamers op de 1e verdieping
• Extra werkkamer/praktijkruimte op de begane grond
• Uitstekend geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen
• Energielabel A