Omschrijving

HEERLIJK WONEN IN EEN ROYAAL HERENHUIS MET 5 SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL A!

Dat kan in dit fijne gezinshuis, type 2-onder-1 kap met carport en een grote aangebouwde garage; fraaie architectuur, stijlvol modern met een klassieke jaren '30 belijning.

Dit comfortabele en uitstekend afgewerkte huis is in 2005 opgeleverd. Gelegen op een aantrekkelijk plekje in Stadshagen aan een singel met water en bomen waaraan vooral twee-onder-één kapwoningen zijn gelegen.

Woonoppervlakte 155 m² / Inhoud ca. 680 m³ / Perceel 260 m².

EEN KARAKTERISTIEK EN STIJLVOL ONTWERP, FIJNE INDELING
Het ontwerp van deze bijzondere en uiterst royale woning is geïnspireerd op de Amsterdamse School. Gevels opgetrokken in een rode baksteen met terug liggende voegen, rode dakpannen, royale dak-overstekken en fraaie detailleringen.

De indeling op de begane grond bestaat uit een grote woonkamer aan de tuinzijde en aan de voorzijde, gescheiden met dubbele deuren, een woonkeuken. Al tijdens de bouw is de woning aan de achterzijde over de volledige breedte 2.40 m uitgebouwd.

Verdeeld over de 1e en 2e verdieping beschikt dit huis over maar liefst 5 slaapkamers!

UITSTEKEND GEISOLEERD VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN, ENERGIELABEL A
Het huis is uiteraard volledig geïsoleerd, voorzien van een moderne HR cv-ketel en geheel uitgevoerd met isolatieglas. In het kader van energiebesparing en duurzaamheid is er in 2021 bovendien nog een uitgebreide installatie met 12 stuks hoog rendement zonnepanelen aangebracht die afgelopen jaar ruim 4000 kWh hebben opgebracht. Met al deze voorzieningen beschikt het huis dan ook over een energielabel A.

AANTREKKELIJKE LIGGING MET VOORZIENINGEN ONDER HANDBEREIK
De woning is gerealiseerd op een bijzonder markante plek aan een fraaie singel met water en bomen. Vanuit de woning is er een heerlijk vrij en ruim uitzicht.

De voorzieningen, zoals het uitgebreide centrum van Stadshagen met een ruim winkelaanbod, het gezondheidshuis, fitness en cultuurhuis alsmede diverse scholen, kinderopvang en sportaccommodaties bevinden zich allen op korte afstand.

Er zijn dichtbij recreatiemogelijkheden door het polderlandschap, het Zwarte water en de Milligerplas met zijn gezellige strandje, paviljoen met terras en boulevard. De woning ligt gunstig ten opzichte van de fietsroute naar de binnenstad van Zwolle. Een bushalte bevindt zich op loopafstand, en het treinstation Stadshagen om de hoek. De uitvalswegen en de A28 zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.

VOORTUIN, OPRIT MET CARPORT EN GROTE ACHTERTUIN
Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met carport en toegang tot de garage. De kabel voor het laadpunt voor een elektrische auto is al aangelegd en aangesloten in de meterkast. Ideaal voor nu, als je al in een elektrische auto rijdt, of wellicht in de toekomst.

De kavel is circa 10 meter breed en daardoor heeft de achtertuin een mooie maat. De tuin is aangelegd met mooie terrassen en divers, makkelijk te onderhouden groen. Er is een achterom. In de tuin kan de hele dag van de zon worden genoten en tevens zijn er fijne schaduwplekken te vinden.

INDELING:
De entree van het huis is uitnodigend. De trapopgang is uitgevoerd met een schalmgat waardoor dit een prachtige blikvanger is. De hal biedt verder ruimte aan garderobe, trapkast en toilet met vrij-hangend wandcloset.

De bijzonder sfeervolle leefruimte is opgedeeld in een mooie, halfopen keukenruimte aan de voorzijde met royaal plek voor een forse eettafel en een grote woonkamer aan de tuinzijde. De keuken en de kamer worden gescheiden door een stijlvolle pui met glas en dubbele deuren.

In de royale woonkamer is een moderne, strak uitgevoerde gashaard geplaatst en de schuifpui, die extra veel licht doorlaat, geeft toegang tot de tuin.

De keukeninrichting is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur.

1e VERDIEPING:
De royale overloop geeft toegang tot 3 ruime kamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste schuifwandkast.

De badkamer is royaal en licht; er is een bad, douche, toilet, kastruimte en brede wastafel met dubbele kraan. Verder beschikt de badkamer over een raam voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie.

Bijzonder praktisch is tevens de afzonderlijke was- en cv-ruimte met opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Geen gesleep met was door het huis!

2e VERDIEPING:
Bereikbaar via een vaste trap. De overloop is voorzien van een deur naar het platte dak (mogelijkheid dakterras).

Hier is op een fraaie wijze een 4e en 5e kamer gerealiseerd, ook hier in één van de kamers een vaste schuifwandkast.

Via een vlizotrap is er vanuit één van de kamers een vliering/bergzolder toegankelijk.

NOG EVEN OP EN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Prachtige plek aan zeer geliefde straat in Stadshagen
• Mooi jaren ’30 ontwerp
• Grote woonkamer en woonkeuken, gescheiden met dubbele deuren
• Maar liefst 5 slaapkamers
• Licht en fris afgewerkt
• Prachtig aangelegde tuin met achterom
• Oprit voor auto op eigen terrein en voorbereiding voor laadpunt elektrische auto aanwezig
• Voorzien van 12 stuks hoog rendement zonnepanelen (2021)
• Energielabel A