Omschrijving

Fantastisch, royaal UITGEBOUWD GEZINSHUIS met GARAGE op een ruime kavel van 349 m²!

Dit royale half vrijstaande herenhuis (2-onder-1 kap) biedt een gezin fantastisch veel woongenot. Een mooie plek aan een prachtige bomenlaan, vlakbij de Nieuwe Vecht, vrijwel aan de rand van de geliefde wijk Berkum met het comfort van een goede indeling en veel leefruimte.

De woning is op de begane grond aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en er zijn twee dakkapellen op de tweede verdieping.

De nette aangelegde achtertuin biedt volop rust, zon en privacy. Ook de voortuin is een tuin op zich, ruim 12 meter diep en omzoomt met een beukenhaag. Bovendien is er voldoende plek is voor het parkeren van meerdere auto's op de oprit aan de voorzijde.

De vrijstaande stenen garage biedt ook volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen en bergen van extra spullen.

Indeling:
Entree, ruime hal met trapopgang, modern vrij hangend toilet en kelderkast, prachtige uitgebouwde woonkamer met een erker aan de voorzijde, een houtkachel, een schuifpui en tevens veel lichtinval.

Aangrenzend bevindt zich de luxe, tijdloze, halfopen keuken voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven, afzuigkap en natuurstenen werkblad. De lichtstraat zorgt uiteraard voor veel lichtinval en tegelijk ook voor een prachtig ruimtelijk effect.

De gehele leefruimte is voorzien van een mooie houten vloer. De praktische bijkeuken biedt extra opbergruimte en geeft plek voor de was-apparatuur en de vriezer.

1e Verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een eigen balkon. De moderne badkamer is ruim van opzet. Een douche, dubbele wastafel, 2e toilet en handdoekenradiator. Bovendien is er een raam voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie.

Vaste trap naar..

2e Verdieping:
Een prachtig verbouwde verdieping onderverdeeld in een overloop met dakraam en plek voor de cv-ketel en twee slaapkamers, ieder met een eigen dakkapel. Verder zijn er op diverse plekken opbergruimtes aanwezig.

De wijk Berkum is een groene woonwijk met een vriendelijk en gemoedelijk karakter. De voorzieningen zijn uitstekend. Scholen en winkels zijn gelegen op loopafstand, er is een prima aansluiting met de A28 en vlakbij zijn diverse recreatiemogelijkheden.

Kortom een heerlijke plek om te wonen!

Waarom je in deze woning wil wonen:
• Kaveloppervlakte: 349 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: 144 m²
• Inhoud woning: 495 m³
• Vijf slaapkamers
• Cv-ketel Remeha Tzerra, 2022
• Dak-, spouw-, en vloerisolatie
• Isolatieglas