Omschrijving

HET IS HEERLIJK WONEN IN DIT GEMODERNISEERDE EN UITGEBOUWDE HUIS IN OLDERNELERBROEK (ZWOLLE-ZUID)

Luxe verbouwd, fris en licht uitgevoerd. Op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd, dus extra grote woonkamer. De voorzieningen en afwerkingen helemaal van nu. Onder meer een luxe, mat zwarte, greep-loos uitgevoerde keuken (nieuw geplaatst in 2022), een eigentijds uitgevoerde badkamer, vloerverwarming, mooie visgraat pvc vloer, strak gestuukte wanden en volledige isolatie. Kom zelf kijken en ervaren hoe fijn je hier kunt wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!

HELE PRETTIGE WOONOMGEVING, VLAKBIJ DE IJSSEL
Dit fijne huis is gelegen vrijwel aan de rand van de wijk Oldenelerbroek (Zwolle-Zuid) in een prettige en rustige woonomgeving. De ruime opzet, het vele groen, waterpartijen en verschillende speelvelden zijn kenmerkend voor deze wijk. Op loopafstand is het Oldenelerpark en de prachtige IJssel met zijn uiterwaarden te vinden. Een wandeling, een rondje hardlopen of een fietstocht over de IJsseldijk begint gewoon vanuit je eigen huis. Anderzijds zijn de winkels, scholen, voorzieningen en uitvalswegen ook dichtbij.

HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN, ZUID-WEST LIGGING
Vanuit de woonkamer is via de schuifpui toegang tot de achtertuin met de gunstige ligging op het zuidwesten. Hier geniet je dus voor een groot gedeelte van de dag van de zon in de tuin. Het elektrische zonnescherm (knik-arm) zorgt er voor om de warmte buiten te houden maar ook nog eens om lang van een mooie zomeravond te genieten. De tuin is comfortabel in het gebruik en gemakkelijk in het onderhoud, een echte plek om te genieten. Een deel van de schuttingen zijn in 2021 vervangen en verder is er in de tuin nog een stenen schuur aanwezig voorzien van elektra en er is een achterom.

INDELING:
Treed binnen! Achter de voordeur ligt de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim met een grote raampartij en een schuifpui naar de achtertuin. De houtkachel geeft sfeervolle warmte en er is een ruime bergkast aanwezig onder trap.

De keuken aan de voorzijde, geplaatst in hoekopstelling, modern mat zwart uitgevoerd met een wit werkblad. Veel praktische bergruimte in de brede lades en diepe kasten. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron (AEG), koel-vriescombinatie, vaatwasser (allemaal van Zanussi behalve combi-oven) een afzuigkap en een kokend water kraan.

De gehele begane grond is voorzien van pvc in visgraatmotief en het aangename comfort van vloerverwarming.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal ruim en de ramen zijn voorzien van rolluiken.
De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel met een dubbele kraan, hangend toilet en vloerverwarming. Ook is er een raam voor daglicht en de mogelijkheid om extra te ventileren.

2e VERDIEPING:
Via de vaste trap kom je op de verrassend ruime tweede verdieping met een vierde slaapkamer
Tevens vindt je op deze verdieping een ruime berging met de opstelling van de wasmachine, droger en de cv-ketel.

Door de kubusbouw en het platte dak heeft deze kamer een fijne hoogte en de ramen aan zowel de voor als de achterzijde zorgen voor veel licht en ruimtegevoel.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Hele fijne woonomgeving, vlakbij Oldernelerpark en de IJssel met uiterwaarden
• Uitgebouwde woonkamer
• Licht en fris afgewerkt huis
• Nieuwe keuken (2022)
• Nieuwe visgraat pvc vloer met vloerverwarming (2022)
• Houtkachel in de woonkamer
• Moderne badkamer
• Dakleer platte daken in 2020 en 2021 vervangen
• Rolluiken, screens en vliegenhorren op de eerste en tweede verdieping
• Aangename, zonnige tuin op het zuidwesten