Omschrijving

COMFORTABEL WONEN IN EEN GASLOOS EN VOLLEDIG VERDUURZAAMD HUIS (ENERGIELABEL A)
Achter deze karakteristieke gevel vind je veel eigentijdse leefruimte. Dit huis is bijzonder smaakvol gemoderniseerd en op alle fronten verduurzaamd. Van dak tot vloer is het huis vol geïsoleerd, vrijwel al het glas is vervangen door HR++ glas en verwarming geschiedt via een lucht-water warmtepompinstallatie. De begane grond vloer is vervangen door een betonnen vloer, uitgevoerd met vloerverwarming. Op het dak zijn 15 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. Al met al hebben deze maatregelen er toe geleid dat je hier comfortabel woont met zeer lage energielasten.

HOGE PLAFONDS, VEEL LICHT, KAMER-EN-SUITE, SERRE, 4 SLAAPKAMERS
Kom binnen en ervaar de sfeer, de strakke afwerking en de goede voorzieningen. De leefruimte op de begane grond bestaat uit een woonkamer met haard aan de voorzijde en een eetkamer met serre met aansluitend de halfopen keuken aan de achterzijde. Aansluitend aan de keukenruimte is er een achter-hal met het toilet en toegang tot de moderne badkamer. Het glas in lood, de suite deuren, en de hoge plafonds met ornamenten en fraaie lijsten, in combinatie met de mooie eiken vloer zorgen voor veel sfeer. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers waaronder de royale hoofdslaapkamer met grote schuifwandkast.

EEN DIEPE ZONNIGE TUIN OM EINDELOOS TE GENIETEN
Achter deze leuke woning ligt ook nog eens een verrassend diepe tuin van zo'n 5 meter breed en 17 meter diep. Een tuin met deze diepte is haast uniek in Assendorp. Heerlijk om de hele dag van de zon te kunnen genieten en als het te warm wordt van de schaduw. Achter in de tuin staat een degelijk uitgevoerde stenen schuur.

GOED GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK ASSENDORP
De wijk Assendorp kenmerkt zich door gezelligheid en cultuur, een gevarieerde bouw, veel goede en leuke winkels, scholen en wijkvoorzieningen. Het historisch hart van Zwolle en het NS-station bevinden zich op enkele minuten afstand.
Kortom; als je sfeervol wil wonen in Assendorp in een volledig verduurzaamd huis met eigentijdse afwerking en voorzieningen, dan ben je hier absoluut aan het juiste adres.

INDELING:
Mooie entree met een prachtige vloer. In de hal tref je onder de trap een grote bergruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van de fiets.

De leefruimte is verdeeld in een sfeervolle zitkamer aan de voorzijde, met een haard in een strak uitgevoerde schouw. Aan de tuinzijde de eetkamer en aansluitend de aangebouwde serre met openslaande deuren naar de tuin. In de eetkamer tref je tevens de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de kelder met bergruimte en opstelling van de warmtepomp installatie.

Vanuit de eetkamer is er via de serre een doorloop naar de halfopen keuken. De moderne tijdloos uitgevoerde keukeninrichting is geplaatst in hoekopstelling. Wat betreft apparatuur voorzien van een inductie kooktoestel met drie ovens, een afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Aansluitend in de achteruitbouw, ligt het toilet en de badkamer. Badkamer en toilet zijn modern, licht en fris uitgevoerd.

1e VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren.

Via een deur in één van de slaapkamers aan de achterzijde is het dakterras boven de aanbouw toegankelijk.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Bijzonder sfeervol uitgevoerd en goed afgewerkt huis
• Fijne plek in Assendorp
• Ruime woonkamer-en-suite met aangebouwde keuken
• 4 mooie slaapkamers op de verdieping
• 17 meter diepe tuin
• Dakbedekking vernieuwd in 2022, wit bitumen (minder warmtewerking)
• Gas-loos wonen, volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas
• Verwarming via warmtepomp
• 15 stuks zonnepanelen, 405Wp per stuk
• Energielabel A