Omschrijving

HET IS HEERLIJK WONEN OP DEZE MOOIE GROENE PLEK IN GERENBROEK
In deze uitgebouwde eengezinswoning (energielabel A) woon je op een fantastische plek in de groene wijk Gerenbroek. Een rustig en kindvriendelijk hofje met letterlijk om de hoek, aan de uitloper van het hofje veel parkachtig, openbaar toegankelijk groen. De voorzieningen tref je onder handbereik. Grote plus is dat er aan de achterzijde van dit huis geen directe bebouwing ligt waardoor je heel veel vrijheid ervaart.

GROTE WOONKAMER, 4 SLAAPKAMERS, LUXE BADKAMER
Deze aantrekkelijke woning is aan de achterzijde over de volle breedte circa 3 meter uitgebouwd waardoor er een prachtige, royale leefruimte is ontstaan. Bovendien lekker licht, mede door de moderne, plat uitgevoerde dakvensters. Verdeeld over de 1e en 2e verdieping beschikt dit huis over 4 slaapkamers. De badkamer is luxe en eigentijds uitgevoerd, vernieuwd in 2019.

FIJNE ACHTERTUIN, STENEN BERGING EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN
De achtertuin is enkele jaren geleden nieuw aangelegd. Een modern ontwerp met strakke lijnen. De zonligging van de achtertuin is zuidoost. Een fijn terras waar je van de zon kunt genieten. De tuin is comfortabel in gebruik en gemakkelijk in het onderhoud, een echte plek om eindeloos te genieten.

Aan de voorzijde staat een stenen berging voor het stallen van de fietsen. Tevens is er aan de voorzijde plek voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Ideaal dus voor het installeren (nu of later) van een laadpunt voor een elektrische auto.

EEN FIJNE WOONOMGEVING
De wijk Gerenbroek kent veel voorzieningen, het uitgebreide winkelcentrum van Zwolle-Zuid ligt vlakbij. Ook zijn er verschillende scholen en sportfaciliteiten aanwezig in de directe omgeving. De natuur met de uiterwaarden van de IJssel, het Landgoed Zandhove en het Marsbos liggen eveneens op korte afstand. Een prima uitvalsbasis dus voor een wandeling, hardloopronde of fietstochtje in de natuur. En de binnenstad van Zwolle, binnen 15 fietsminuten sta je bij de Peperbus! Het is dan ook een hele fijne plek om te wonen.

INDELING:
Entree met meterkast, trapopgang naar de verdieping en het toilet (vernieuwd in 2019) uitgevoerd met hangend wandcloset.

De tuingerichte woonkamer is ruim en licht. In het dak van de uitbouw zijn dakramen geplaatst. Er is meer dan voldoende plek voor een flinke zithoek en een grote eettafel. Op de vloer liggen eiken planken en een houtkachel zorgt voor sfeervolle warmte.

Aan de voorzijde de halfopen keuken. Geplaatst in U-vorm opstelling, uitgevoerd met een natuursteen werkblad. Wat betreft apparatuur voorzien van een 6 pits gaskomfoor met brede oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en een vaatwasser.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer is lekker ruim uitgevoerd over de volle breedte van het huis.

De luxe badkamer is vernieuwd in 2019 en voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel met praktische lades en twee waskommen. Tevens beschikt de badkamer over een designradiator en 2e toilet.

2e VERDIEPING:
Bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping een royale 4e slaapkamer uitgevoerd met een dakraam.
Daarnaast is er een voorzolder/overloop ook voorzien van een dakraam. Hier bergruimte en de aansluitingen voor de was-apparatuur en de cv-ketel.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Een hele leuke groen plek in Gerenbroek
• Kindvriendelijk hofje, aan de achterzijde veel vrijheid
• Om de hoek een park
• Sfeervolle, uitgebouwde woonkamer
• 4 slaapkamers
• Luxe, moderne badkamer
• Prachtig aangelegde tuin
• Parkeren op eigen terrein
• Kunststof kozijnen op de begane grond
• Nieuwe HR cv-ketel, 2023
• 9 stuks zonnepanelen
• Energielabel A