Omschrijving

ROYAAL EN HEERLIJK LICHT 3-KAMER HOEK-APPARTEMENT MET LIFT OP EEN MOOIE PLEK IN DE AA-LANDEN
Dit royale 3-kamer appartement (energielabel A) is gelegen op de 2e verdieping (bovenste woonlaag, geen bovenburen) van het vriendelijk vormgegeven appartementengebouw De Dommel. Dit complex is gebouwd in 2007 is voorzien van lift, video intercominstallatie in de centrale hal en een fraaie gezamenlijke binnentuin. Een fijne plek om comfortabel te wonen op een rustige locatie de wijk Aa-landen.

MOOIE INDELING MET GROTE LICHTE WOONKAMER, ZONNIG BALKON/LOGGIA EN TWEE SLAAPKAMERS
Het appartement met een oppervlakte van ruim 95 m² kent een prima indeling met een grote woonkamer uitgevoerd met half open keuken en aansluitend aan de woonkamer een lekker ruim balkon/loggia gelegen op de zuidkant, dus heerlijk zonnig. Verder zijn er twee goede slaapkamers. Het is een schoon en fris appartement en vanwege de hoekligging, met extra ramen, heerlijk licht.

EIGEN PARKEERPLEK IN PARKEERGARAGE EN EEN BERGING
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. De gezamenlijke afgesloten entree van het gebouw is mooi groot en ruimtelijk met veel licht. Het appartement beschikt over een eigen afzonderlijke berging voor het stallen van de fietsen en bergen van spullen.

EEN ACTIEVE VERENIGING VAN EIGENAREN
Dit appartement maakt deel uit van een gebouw met totaal 48 woonappartementen. De Vereniging van Eigenaren van het appartementencomplex is actief en goed georganiseerd. De bijdrage is € 179,-- per maand voor onderhoud, verzekering van het gebouw, algemene ruimten, terrein en schoonmaak.

FIJNE GROENE WOONOMGEVING
De wijk Aa-landen is een groene en ruim opgezette wijk. Het voorzieningenniveau is uitstekend met onder meer een groot winkelcentrum met uitgebreid winkelaanbod en een weekmarkt. Het Westerveldse bos en de Wijde Aa liggen op korte afstand, hier kun je heerlijk wandelen. En de binnenstad van Zwolle; op de fiets, via de Middelweg, in ongeveer tien minuten ben je er.

INDELING:
De statige entree van het complex geeft toegang tot de centrale hal met de trappartij en de lift. Deze hal heeft ook een doorgang naar de sfeervolle binnentuin. Eenmaal aangekomen op de 2e verdieping loopt u via de bijzondere galerij naar de voordeur van nummer 81.

Indeling appartement:
Entree, royale hal, meterkast, ruime berging met wasmachineaansluiting en cv-ketel opstelling, en keurig toilet uitgevoerd met vrij-hangend wandcloset.

Woonkamer met een mooie raampartij en toegang tot het balkon en aan de zijde van de galerij de halfopen keuken. Vanuit de woonkamer heb je een heerlijk ruim uitzicht, je kijkt namelijk over de woningen heen die aan de overzijde van de straat staan.

De keukeninrichting in lichte kleurstelling is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

Twee grote slaapkamers waarbij de grootste slaapkamer tevens toegang heeft tot het balkon.
De badkamer is rechtstreeks toegankelijk vanuit beide slaapkamers, deze ligt namelijk tussen beide slaapkamers in. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Tevens is de badkamer voorzien van een raam voor daglicht en de mogelijkheid om, naast het gebruik van de mechanische ventilatie, extra te ventileren.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT APPARTEMENT WIL WONEN:
• Een fijne en rustige plek in de Aa-landen
• Riante woonoppervlakte van ruim 95 m²
• Gunstige zonligging
• Heerlijk licht en comfortabel appartement
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder
• Intercomsysteem
• Lift
• Energielabel: A


Bijzondere voorwaarden:

Notaris
Als voorwaarde bij de verkoop wordt opgenomen dat de eigendomsoverdracht dient plaats te vinden via:
Notariaat Elzerman te Zwolle.

Niet zelf bewoond clausule
Omdat verkoper het appartement nooit zelf heeft bewoond kan dus niet die informatie worden verschaft die verkoper zou hebben geweten als verkoper wel zelf het appartement zou hebben bewoond. In dit kader zullen in de koopovereenkomst extra clausules worden opgenomen waarmee verkoper zal worden gevrijwaard van aansprakelijkheden. De tekst van deze clausules kunt u opvragen via ons kantoor.