Omschrijving

WONEN OP EEN PRACHTIG GROEN PLEKJE IN DE WIPSTRIK
Dit sfeervolle, gemoderniseerde huis met VIER SLAAPKAMERS (bouwjaar 1930) en ruim 16m diepe achtertuin is gelegen op een hele leuke plek in de geliefde wijk Wipstrik. Een huis met een karakteristieke en charmante uitstraling door het fraaie gevelaccent en de liefelijke begroeiing rondom het grote raam op de begane grond. Vanuit het huis heb je aan de voorzijde zicht op een brede groenstrook met oude bomen. Een heel fijn en groen plekje in de Wipstrik

EXTRA VERDIEPING DOOR NOKVERHOGING
In 2015 is door middel van een nokverhoging en het aanbrengen van een vaste trap een grote 2e verdieping gerealiseerd met hier een ruime vierde slaapkamer. Op deze manier zijn een groot aantal bruikbare vierkante meters toegevoegd aan het huis. Met het plaatsen van grote dakramen is er tevens een heerlijk lichte en volwaardig bruikbare ruimte ontstaan.

DE BINNENSTAD OP LOOPFAFSTAND EN PARK DE WEZENLANDEN OM DE HOEK
De woning is gelegen aan het ventwegje aan de andere zijde van de groenstrook aan de Hanekamp. Dit is de brede straat die de wijk Wipstrik met de wijk Assendorp verbindt. Een heel fijn plekje vlakbij de historische binnenstad van Zwolle. Je loopt in nog geen 10 minuten over het Kerkbrugje naar het gezellige centrum. Om de hoek ligt het grote park ‘De Wezenlanden’ je gaat hier naartoe voor een fijne wandeling, hardlooprondje of als je het wat rustiger aan wil doen voor een kop koffie, lekker drankje of lunch in het parkpaviljoen. In de directe nabijheid liggen meerdere basisscholen, een kinderdagverblijf en de schitterende speeltuin "De Wipstrik".

HEERLIJK DIEPE ACHTERTUIN OM EINDELOOS TE GENIETEN
Aan de achterzijde ligt een ruim 16 meter diepe achtertuin. Deze is gunstig gelegen op het zuidoosten. Dit betekent dat je vrijwel de gehele dag een zonplekje kunt vinden. De tuin is erg leuk aangelegd met verschillende terrassen, gazon, een verhoogde vijver en divers groen. Achter in de tuin staat een grote houten schuur, een prima plek voor het stallen van de fietsen en bergen van spullen.

INDELING:
Entree en achter de voordeur de hal met trapopgang naar de verdieping, toegang tot de kelder, het toilet (uitgevoerd met vrij hangend wandcloset) en doorgang naar de woonkamer.

De woonkamer met open keuken is heerlijk ruim en licht. De ruimtelijke beleving wordt versterkt door de extra brede en open verbinding tussen woonkamer en keuken. Aansluitend aan de keuken is er een aangebouwde achter-hal/bijkeuken met grote schuifkast en deur naar de achtertuin.

De keukeninrichting is modern in uitvoering en wat betreft apparatuur voorzien van keramische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser.

1e VERDIEPING
Op de 1e verdieping beschikt dit huis over 3 slaapkamers en de slim ingedeelde badkamer. Twee slaapkamers aan de tuinzijde waarvan er een beschikt over een grote vaste kast met schuifdeuren. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde evenals de badkamer.

De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met dubbele kraan en grote spiegel, een inloopdouche met hardglazen deur en aan de andere zijde van het wandje min of meer afgescheiden in de badkamer het toilet. De badkamer is tevens voorzien van een raam voor daglicht en de mogelijkheid om extra te ventileren naast de aanwezige mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING
Toegankelijk via een vaste trap. Een grote ruimte, op dit moment in gebruik als een riante hoofdslaapkamer. De drie grote dakramen aan de tuinzijde zorgen samen met het dakraam aan de voorzijde voor veel licht. Ook hier een grote vaste kastenwand met schuifdeuren en een vaste berging met daarin tevens de opstelling cv-ketel.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN:
• Heel fijn plekje aan ventwegje en groenstrook
• Binnenstad en park De Wezenlanden vlakbij
• Sfeervol huis met modern wooncomfort
• Mooie ruime woonkamer en vier slaapkamers
• Uitgevoerd met nokverhoging waardoor een volwaardige 2e verdieping is ontstaan
• Diepe tuin met veel zon
• Gratis parkeren voor de deur
• In 2023 zonnepanelen geïnstalleerd (4 stuks, 405WP per stuk)
• Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en isolatieglas
• Energielabel: C