Omschrijving

WONEN OP HET WATER IS WONEN MET VEEL VRIJHEID!

Deze in 2001 gebouwde watervilla met een grote tuin en 2 houten schuren ligt in de Hasselterhaven, in Frankhuis, aan het Zwarte Water, tegen de wijk Stadshagen. Een unieke kans om op het water te wonen met alle comfort die wenselijk is!

PRACHTIGE PLEK AAN HET ZWARTE WATER, VLAKBIJ DE BINNENSTAD VAN ZWOLLE
De Hasselterhaven heeft een open verbinding met het Zwarte Water, met een bootje ben je dan ook zo in de binnenstad van Zwolle. Daarnaast is het ook een prima uitvalsbasis om met een pleziervaartuig richting Hasselt/Zwartsluis en het achterliggende merengebied te varen en ook de rivier de IJssel is op korte afstand over het water bereikbaar. Het is toegestaan om een extra vaartuig bij de ark aan te leggen.

FRANKHUIS LIGT OP SLECHTS ca. 3KM VAN DE HISTORISCHE BINNENSTAD VAN ZWOLLE
De voorzieningen, zoals het uitgebreide centrum van Stadshagen met een ruim winkelaanbod, het gezondheidshuis, fitness en cultuurhuis, alsmede diverse scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, station Stadshagen en een bushalte bevinden zich allen op korte afstand. Bovendien ligt deze woonark uitermate gunstig ten opzichte van de fietsroute naar de binnenstad van Zwolle. De uitvalswegen en de A28 zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.

DEGELIJK GEBOUWD, GOED ONDERHOUDEN, VOORZIEN VAN ALLE COMFORT
Deze woonark (bouwjaar 2001) bestaat uit een betonnen onderbouw van circa 25 m x 4,50 m en is voorzien van een volledig geïsoleerde red cedar uitgevoerde opbouw met hardhouten kozijnen, een warmtelint en een rioolpomp. De ark biedt alle comfort die je ook treft bij een traditioneel woonhuis, waaronder volledige isolatie, centrale verwarming en dubbel glas. De keuken is compleet en er is een fijne badkamer. Je woont hier dan ook zondermeer comfortabel.

VERRASSENDE INDELING, SFEERVOL, ROYALE WOONOPPERVLAKTE (110 m²)
De indeling van de ark en de ruimte zal je enorm verrassen. Vooral de split level uitgevoerde woonkamer met gedeeltelijk een plafondhoogte van bijna 3.40m is enorm gaaf. Verder is er een fijne woonkeuken met openslaande deuren naar het terras. Aan de andere zijde van de ark is het slaapvertrek en een extra kamer. Voor de afwerkingen is er vooral gebruikt gemaakt van vintage bouwmaterialen, prachtig op elkaar afgestemd en de sfeer kan als warm en karakteristiek kan worden omschreven.

RUIME TUIN EN TWEE GROTE HOUTEN SCHUREN
Bij de ark hoort een grote tuin van circa 210 m², uitgevoerd met meerdere terrassen. Ook zijn er twee grote houten schuren beide met overkapping. De schuren zijn geschikt voor opslag, stalling of hobby/klussen. De tuin is toegankelijk via een af te sluiten toegangspoort.

GEDEELTELIJKE HYPOTHEEK MOGELIJK, GEEN OVERDRACHTSBELASTING, GEEN WOZ
De woonark is een geregistreerd object bij het kadaster. Dat betekent dat het gedeeltelijk belast kan worden met een hypotheek (via Rabobank of Orange Credit, tot 90% marktwaarde). Er is géén overdrachtsbelasting verschuldigd bij koop. Er is géén W.O.Z.-waarde, er hoeft dus ook geen onroerende zaakbelasting te worden betaald. Wel is aan de gemeente liggeld verschuldigd, € 188,74 per kwartaal.

INDELING:
Via de loopbrug wordt de voordeur bereikt. In de entreehal bevindt zich de toegang tot het toilet en de badkamer. Vanuit de hal is er toegang tot de verrassend grote woonkamer, split level uitgevoerd en voorzien van een houtkachel en twee daklichten. Aan de andere zijde van de ark is toegang tot de grote woonkeuken. Een fijne plek om te eten, maar voor veel meer dan dat, borrelen met vrienden aan de grote eettafel, rustig met een kop koffie de krant lezen op zaterdagochtend, of werken met je laptop op tafel. De openslaande deuren geven toegang tot het overdekte terras.

De keukeninrichting is geplaatst in hoekopstelling met een groot gedeelte van het werkblad onder het raam.
In een kast in de keuken bevinden zich de meterkast, toegangsluik naar de "kelderruimte" een mooie bergruimte, aansluiting voor de wasmachine en de CV ketel.

Aan de andere zijde van de ark, aansluitend aan de woonkamer is de slaapafdeling toegankelijk. Deze is eveneens split level ingedeeld en bestaat uit een slaapkamer boven en een open onder ruimte die ook gemakkelijk is aan te passen tot extra slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een split-unit airconditioning.

De ruime badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche en een meubel met twee wastafels.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE HIER WIL WONEN:
• Wonen op het water is wonen met veel vrijheid
• Grote ark met maar liefst 110 m² woonoppervlakte
• Enorm sfeervol met onder meer woonkamer met hoog plafond
• Uiteraard aangesloten op alle nutsvoorzieningen
• Dakleer in 2022 vervangen
• Krachtstroom in schuur en ark aanwezig
• Grote tuin met 2 houten schuren
• Gelegen direct aan het Zwarte Water