Omschrijving

HEERLIJK WONEN IN EEN RUIME 2-ONDER-1 KAPWONING VLAKBIJ HET MARSBOS..!
Deze royaal uitgevoerde 2-onder-1 kapwoning met garage is gelegen op een prachtige plek vrijwel aan de rand van de wijk. De achtertuin met verschillende terrassen grenst aan het water. Op steenworp afstand ligt het mooie Marsbos met veel wandelpaden, deel uitmakend van het 18e eeuwse landgoed Zandhove.

MET 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS IS DIT EEN FANTASTISCH GEZINSHUIS
De indeling van dit huis bestaat uit een fijne leefruimte op de begane grond en totaal 5 prima slaapkamers. Drie slaapkamers op de 1e verdieping en twee op de bovenste verdieping. Ook de slaapkamers op de 2e verdieping zijn ruim omdat zowel aan de voorzijde als de achterzijde een dakkapel is gerealiseerd. Naast de badkamer op de 1e verdieping is er ook nog, heel prettig, een tweede badkamer op de 2e verdieping gerealiseerd. Met deze indeling en een woonoppervlakte van maar liefst meer dan 140 m² biedt dit huis een gezin dan ook fantastisch veel wooncomfort.

VOORZIENINGEN ONDER HANDBEREIK
De woning is gelegen in de wijk Gerenbroek, een fijne rustige woonwijk met de voorzieningen vlakbij. Op slechts een aantal honderd meters van de Hoefslagmate is het gezellige Winkelcentrum Zwolle-Zuid gelegen met meer dan veertig speciaalzaken, een bibliotheek, wijkcentrum, fitnessclub, apotheek, restaurants en supermarkten. Ook twee basisscholen, een manege en een voetbalclub zijn op loopafstand bereikbaar. Met de fiets doe je er slechts 15 minuten over om het station of de binnenstad te bereiken. Met de auto ligt de ringweg Zwolle om de hoek.

EEN FIJNE TUIN OP HET ZUID-WESTEN OM EINDELOOS TE GENIETEN
Dit huis is gelegen op een flink perceel van bijna 220 m² De zonligging van de achtertuin is gunstig op het zuid-westen. Aan de achterzijde ligt de tuin aan een mooie waterpartij wat extra vrijheid geeft. De tuin is een echte genietplek, aangelegd met meerdere terrassen en een doordacht beplantingsplan. Gemakkelijk in het onderhoud en aangenaam om in te verblijven.

OPRIT EN GROTE GARAGE
Aan de voorzijde van het huis ligt een ruime oprit. Dus parkeren op eigen terrein. Ideaal ook voor het (nu of in de toekomst) opladen van de elektrische auto (laadpunt ter overname). De aangebouwde garage biedt ruim mogelijkheid voor het stallen van fietsen en bergen van extra spullen en uiteraard is deze ook ideaal te gebruiken als klus of hobbyruimte.


INDELING:
Entree, hal met trapopgang en toilet (uitgevoerd met vrijhangend wandcloset).
De woonkamer is tuingericht. Er is veel lichtinval door de mooie raampartijen, een deur biedt toegang tot het terras.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Geplaatst in hoekopstelling en uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en vaatwasser.

1e VERDIEPING:
Overloop, drie mooie slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer aan de voorzijde zich uitstrekt over de volle breedte van het huis. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde.

De comfortabele badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, wastafel en 2e toilet.

2e VERDIEPING:
De vaste trap komt uit op een grote lichte overloop met hier de aansluitingen voor de was-apparatuur.
Op deze verdieping nog eens twee slaapkamers en…. een tweede badkamer. Deze tweede badkamer is uitgevoerd met douche en wastafel.

Met het plaatsen twee dakkapellen, zowel voor, als achter en het realiseren van een indeling met volledige afwerking is de oorspronkelijke zolderverdieping veranderd in een volwaardige woonverdieping.


NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN:
• Fantastische plek op steenworp afstand van het Marsbos
• Groot gezinshuis, woonoppervlakte meer dan 140 m²!
• Mooie tuingerichte woonkamer
• Totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers
• Fijne tuin op het zuid-westen grenzend aan een waterpartij
• Mooi verbouwde 2e verdieping met twee grote dakkapellen
• Uitgevoerd met 16 stuks zonnepanelen