Omschrijving

**OPEN HUIS**
DINSDAG 19 NOVEMBER en DONDERDAG 21 NOVEMBER a.s tussen 15.00 en 17.00 uur bent u van harte welkom bij deze sfeervolle woning in hartje binnenstad!

SFEERVOL WONEN, HARTJE BINNENSTAD
Dit royale klassieke jaren ’30 huis (gemeentelijk monument) met een leuk, bescheiden tuintje en dakterras, schuur en achteringang is gelegen hartje binnenstad met om de hoek alle hotspots die de bruisende binnenstad van Zwolle te bieden heeft.

KARAKTERISTIEKE UITSTRALING OP EEN PLEK MET GESCHIEDENIS
Het huis heeft een voorname en karakteristieke uitstraling door de in rode baksteen opgetrokken gevel met hanekammen boven de ramen, de originele kozijnindeling met roedes in de ramen en glas-in-lood details, brede dak-overstekken, de dakkapel met steekkap en fraaie keramische dakpannen.

Deze woning maakt deel uit van een project “De Vilsterenshuizen” gebouwd in 1937 naar een ontwerp van de Zwolse architect C.J. Vriens. Dit project is gebouwd op de plek van het gelijknamige complex, dat een voortzetting was van het eind 15de eeuw gestichte, zoals dat zo mooi is omschreven “gasthuis voor bejaarden”. Dit gasthuis is ontstaan uit een legaat van het in 1468 overleden echtpaar Van Vilsteren. Het is dus een plek met geschiedenis.

VEEL WOONRUIMTE, 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS
Er zijn drie volwaardige etages en daarbij nog een kelder, dakterras en een zolderberging. Op de begane grond een fijne woonkamer met openslaande deuren en aansluitend de half-open keuken. Verdeeld over de 1e en 2e verdieping totaal vier slaapkamers. Ook is er zowel op de 1e als 2e verdieping een badkamer aanwezig.

WONEN IN DE BINNENSTAD ZONDERMEER EEN VOORRECHT
Hier woon je aan de prachtige Koestraat, een chique en rustig straatje vlakbij de beroemde Sassenpoort. Hartje centrum. Dit betekent dat alle winkels en voorzieningen onder handbereik zijn en je kunt genieten van de sfeer en de levendigheid en van alles wat de binnenstad te bieden heeft.

Vrijwel om de hoek ligt het park Potgietersingel en de stadsgracht, verder vind je vlakbij; gezellige pleinen, terrassen, heerlijke restaurants, een gevarieerd winkelaanbod, diverse culturele voorzieningen en het station. Dit stukje binnenstad is een geliefde woonplek, wonen op deze plek is dan ook zondermeer een voorrecht!

INDELING:
Entree met vestibule en gang. Daglicht via een glas-in-lood raampje. De vloer is van granito. Het huis heeft een goed bruikbare kelder en is aangesloten op het gemeentelijke riool.

De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer. Aan de achterzijde zijn openslaande tuindeuren naar het terras.

De keukenruimte is voorzien van een nette inrichting met ingebouwde apparatuur. Ook is vanuit de keuken de tuin bereikbaar.

1e VERDIEPING:
Op de verdieping geeft de overloop toegang tot 3 kamers en een badkamer. Er zijn meerdere vaste kasten, één kamer is voorzien van een wastafel.

De badkamer heeft een bad, douche, designradiator en een wastafel. Vanuit de badkamer is een klein balkon bereikbaar, met uitzicht op de achtertuin.

2e VERDIEPING:
Bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping is een grote slaapkamer.

Daarnaast hier een tweede badkamer met douche, wastafel, en toilet.

Op de overloop bevinden zich de CV-opstelling, een pantryblok met spoelbak en wasmachineaansluiting. Tevens is er een deur naar het dakterras van circa 9 m².

Vanaf de overloop is tevens nog een bevloerde bergzolder toegankelijk.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN
• Fantastische plek, hartje centrum
• Alle binnenstadvoorzieningen om de hoek
• Karakteristiek huis met veel uitstraling
• Totaal 128 m2 sfeervolle woonruimte
• Mooie woonkamer met openslaande deuren
• 3 grote slaapkamers, 2 badkamers
• Buitenruimte in de vorm van een bescheiden tuin en dakterras
• Schuur voor stallen van de fietsen en….achterom