Omschrijving

STATIG EN KARAKTERISTIEK WONEN AAN DE MOOISTE STRAAT VAN DE VEERALLEE
Deze karakteristieke bovenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 158 m² is gelegen op een prachtige plek in de geliefde wijk Veerallee. Samen met de benedenwoning vormt deze bovenwoning een statig, rijks-monumentaal herenhuis. De bovenwoning, uiteraard met eigen entree is gelegen op de 1e en 2e verdieping van het pand en beschikt over een balkon aan de voor- en terras aan de achterzijde.

RIJKSMONUMENT IN PRACHTIGE ART NOUVEAU BOUWSTIJL
De woning staat beschreven als Rijksmonument! Het is in, ca 1905, ontworpen door de bekende architect G.B. Broekema in prachtige Art Nouveau bouwstijl. Gebouwd voor de gegoede burgerij uit die tijd. De klasse van toen zie je nu nog steeds terug. Het maakt deel uit van een rij van dertien woningen in de eerste serieuze uitleg van Zwolle buiten het centrum. De gehele straatwand is in één keer ontworpen, waarbij de architect variaties op het thema heeft aangebracht door te werken met verschillende boogvormen, vensterafsluitingen, kleuren, balkons, erkers en loggia's. Stuk voor stuk zijn deze woningen karakteristieke pareltjes in de moderne tijd.

OOK BINNEN WORDT DE SFEER BEPAALD DOOR DE AUTHENTIEKE ELEMENTEN
De woning is circa 20 jaar geleden professioneel gerestaureerd en gerenoveerd met behoud van de kenmerkende karakteristieke elementen die deze woningen hun grandeur geven. Nadien is het huis zeer goed onderhouden. Een greep uit de vele voorbeelden van de originele elementen zijn de prachtige hoge geornamenteerde plafonds, het statige trappenhuis, de paneeldeuren met rondom mooi gedetailleerde architraven, de suitedeuren tussen voor- en achterkamer, de roedeverdeling in de bovenlichten en de panelen onder en rondom de ramen; het zijn allemaal prachtige, goed bewaard gebleven accenten uit een andere tijd.

HET IS HEERLIJK WONEN IN DE VEERALLEE
De wijk Veerallee is één van de meest gewilde woonwijken van Zwolle. Je vindt hier voor een groot deel vooroorlogse woningen aan gevarieerde straten en mooie pleintjes met veel groen. De Koningin Wilhelminastraat is een vriendelijke straat, iets buiten het echte stadscentrum van Zwolle. Het is een brede, sfeervolle straat met in dit deel van de straat vooral monumentale bebouwing. De aangename sfeer in de wijk in combinatie met de uitstekende ligging ten opzichte van het NS station, uitvalwegen en de binnenstad van Zwolle maken de wijk populair en geliefd.

INDELING:
Het portiek met de entree van de woning ligt iets verhoogt, enkele treden boven het straatniveau. Achter de fraaie voordeur ligt een bescheiden hal met meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e VERDIEPING:
Royale hal met toilet en prachtig uitgevoerd trappenhuis naar de 2e verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot werkkamer aan de voorzijde, de woonkamer en de keuken.

De woonkamer en suite bestaat uit een royale voor- en achterkamer. De hoge plafonds (ruim 3.40 m) versterken de ruimtelijke beleving. De voorkamer heeft grote raampartijen waardoor het licht prettig binnenvalt en er uitzicht is op de straat aan de voorzijde. Via openslaande deuren is er toegang tot het balkon aan de voorzijde van het huis.

De achterkamer is in gebruik als eetkamer en heeft openslaande deuren, in dit geval naar het terras aan de achterzijde.

De werkkamer, uiteraard ook geschikt voor het gebruik als slaapkamer, heeft eveneens openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde.

De afzonderlijke keukenruimte is vanuit de hal enkele treden hoger gelegen. Een knusse ruimte met plek voor een bescheiden tafel voor het snelle ontbijt. De keukeninrichting met natuursteen werkblad is in hoekopstelling geplaatst met de spoelbak onder het raam. Onderdeel van de keuken is een mooie vaste buffetkast voor glas en serviesgoed.

2e VERDIEPING:
Via de stijlvolle trapopgang bereik je de ruime overloop op 2e verdieping. Via een dakkoepel is er daglicht op deze overloop. De indeling op deze verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer is met een oppervlakte van ruim 20 m² royaal te noemen. De tweede slaapkamer (17 m²) is uitgevoerd met een op maat gemaakte kastenwand.

De badkamer is voorzien van douche, ligbad, 2e toilet en wastafel. Ook hier daglicht via een dakkoepel.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Deze bovenwoning vormt samen met de benedenwoning een Vereniging van Eigenaren (V.v.E.). Het onderhoud en ook de opstalverzekering komt voor gezamenlijke rekening met de benedenwoning. Er is een reservefonds en de bovenwoning en benedenwoning dragen naar rato bij in de kosten. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt voor de bovenwoning € 184,-- per maand.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE HIER WIL WONEN:
• Sfeervol en karakteristiek
• 158 m²! gebruiksoppervlakte wonen
• Veel originele elementen bewaard gebleven
• Plafond in de leefruimte maar liefst 3.40 hoog
• Prachtige plek in de Veerallee
• Vlakbij de binnenstad en het station