Omschrijving

GROOTS WONEN IN ASSENDORP
Deze nog te verbouwen WONING met inpandige GARAGE/BERGING betreft, zoals je dat vaak in makelaarsteksten ziet staan, een huis met potentie! Je moet als nieuwe eigenaar aan de slag om het huis te moderniseren en te renoveren zodat het weer voldoet aan de huidige eisen die worden gesteld aan wooncomfort, maar met liefde en aandacht kan er een prachtig pareltje ontstaan in de heerlijke wijk Assendorp.

De gebruiksoppervlakte inclusief de inpandige garage bedraagt totaal meer dan 180 m², de inhoud is ruim 700 m³ en het perceel meet totaal 370 m².

SUPER PLEK OM TE WONEN
De woning ligt op een heel mooi plekje in de geliefde wijk Assendorp, vlakbij de driesprong waar de Groeneweg, Anjelierstraat en Leliestraat bij elkaar komen. De wijk is geliefd, uiteraard vanwege de gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad en het station maar tegelijk ook zondermeer vanwege de aangename sfeer in de wijk.

Om de hoek ligt de Assendorperstraat, de historisch gegroeide winkelstraat met goede en bijzondere buurtwinkels. Het grote 'Park de Wezenlanden' met een dierenweide en speeltuin is binnen enkele minuten bereikbaar. Dit wordt door de buurtbewoners als een groot voordeel ervaren. Hier kun je heerlijk sporten, skaten, gewoon een wandeling maken in het groen of genieten op het terras van het parkpaviljoen.

KARAKTERISTIEKE UITSTRALING
Aan de voorzijde valt de woning direct op door de fraaie hoog opgetrokken gevel onder de dwarskap. De gevel is uitgevoerd met hoge ramen en prachtige detailleringen. Een karakteristiek voorbeeld van een woning gebouwd begin 20e eeuw.

Op dit moment bestaat de indeling op de begane grond uit een grote woonkamer met hoog plafond en hoge ramen en aansluitend een tuinkamer/serre. Tevens is er op de begane grond een werkkamer/slaapkamer en een afzonderlijke eetkeuken. De garage is inpandig. Op de verdieping zijn er totaal 4 slaapkamers

ENORM GROTE TUIN, HEERLIJK ZONNIG
Aan de achterzijde van de woning ligt een fijne tuin. Met een diepte van 25 meter en een breedte van 11 meter echt groot te noemen. Het is wellicht een van de grootste tuinen in de buurt. Met een min of meer zuid ligging is de tuin bovendien heerlijk zonnig.

INDELING:
De woning heeft een zij-entree. Via de voordeur kom je in de hal met trapopgang, het toilet en de toegang tot de grote provisiekelder.

De trapopgang naar de 1e verdieping heeft een tussenbordes en heeft daarmee een mooie statige uitstraling.

De kelder is zeer geschikt voor opslag en als bergruimte.

De royale woonkamer heeft een hoog plafond (meer dan 300 cm) en hoge ramen. Aansluitend is er een doorgang naar een serre/tuinkamer.

Vanuit de hal is er een afzonderlijke werk-/slaapkamer toegankelijk.

De eetkeuken ligt aan de achterzijde van het huis. Aansluitend aan de keuken is er een doorgang naar de achter-hal met toegang tot een eenvoudige doucheruimte en berging.

De inpandige garage/berging aan de voorzijde is binnendoor toegankelijk via de serre/tuinkamer.

1e VERDIEPING:
De indeling op deze verdieping bestaat uit totaal vier slaapkamers, waarbij er twee slaapkamers zijn uitgevoerd met inbouwkasten. De slaapkamer boven de garage heeft openslaande deuren naar het terras boven de serre/tuinkamer.

Op deze verdieping is eveneens een eenvoudige doucheruimte aanwezig uitgevoerd met wastafel.

Via een luik op de overloop is de vliering bereikbaar.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Karakteristieke uitstraling
• Maar liefst 180 m² gebruiksoppervlakte
• Veel indeling- en gebruiksmogelijkheden
• Groot perceel (370 m²!)
• Mooie plek in geliefde wijk Assendorp
• Voorzien van 11 stuks zonnepanelen