Omschrijving

GROOTS VRIJSTAAND WONEN OP EEN FANTASTISCHE PLEK VLAKBIJ DE IJSSEL
Deze vrijstaande villa met een zee aan ruimte is gelegen op een prachtige plek in Zwolle-Zuid. Letterlijk aan de rand van de wijk vlakbij het Oldenelerpark en de IJssel. Een heerlijke plek om te wonen en een goede uitvalsbasis voor een wandeling of fietstocht over de dijk en door het uiterwaardengebied van de IJssel. Anderzijds zijn de voorzieningen van de wijk en de stad onder handbereik. Dus het beste van twee werelden.

GETALLEN DIE ER TOE DOEN…. EEN ROYAAL GEZINSHUIS
Met een indrukwekkende woonoppervlakte van 280 m² en een inhoud van maar liefst 1.000 m³, een woonkamer van bijna 100 m² en een indeling met totaal 7 slaapkamers (waarvan één op de begane grond), 2 badkamers en een grote garage is dit huis beslist royaal te noemen, zeg maar gerust groot. Het huis kwalificeert zich daarmee dan ook met recht als een royaal gezinshuis.

EEN KRACHTIG EN STIJLVOL ONTWERP, MOOIE INDELING, VEEL LICHT…. EN EEN SLAAPKAMER MET BADKAMER BEGANE GROND
Deze onder architectuur gebouwde villa heeft een royaal en stijlvol ontwerp. De krachtige uitstraling van dit huis word bepaald door de mooie kapvorm met forse dakoverstekken, schuin afgetimmerde goten, hoge gevels met mooie raampartijen en speelse rondingen.

De indeling is plezierig, met op de begane grond de grote leefruimte waarbij de functies op een mooie manier in elkaar overlopen, van zitkamer naar eetkamer met daar tussenin de open keuken. Tevens beschikt dit huis op de begane grond over een fijne hoofdslaapkamer die met een eigen badkamer en grote inloopkast zondermeer masterbedroom mag worden genoemd. Verdeeld over de 1e en 2e verdieping zijn er nog eens 6 (slaap-)kamers en een 2e badkamer.

EEN VRIENDELIJK, KLEINSCHALIG VILLAPARKJE
De woning is gelegen in een vriendelijk villaparkje in het wijkdeel Oldenelerbroek. De bebouwing is gevarieerd en bestaat uit vrijstaande villa’s met als gemeenschappelijk kenmerk een statige uitstraling. De kavels zijn royaal. In de Luteynmarke tref je uitsluitend bestemmingsverkeer, het is dan ook een zeer rustige ligging.

EEN FIJNE ZONNIGE TUIN, GROTE OPRIT, CARPORT EN RUIME GARAGE
Rondom het huis ligt een mooie brede tuin zodanig georiënteerd dat er vrijwel de gehele dag van de zon worden genoten. Door het opgaande groen rondom de kavel wordt uitermate veel vrijheid en privacy ervaren. Er zijn verschillende terrassen en er is een fijne overkapping. De houten schuur biedt ruimte voor bijvoorbeeld de tuingereedschappen, BBQ en tuinkussens.

Aan de voorzijde van het huis ligt een grote oprit met een carport voor het parkeren van de auto op eigen terrein en toegang tot de ruime garage.

INDELING
De royale entreepartij is uitnodigend en de voordeur geeft toegang tot de hal. In de hal bevindt zich het toilet en de trapopgang. De stijlvolle trapopgang is uitgevoerd met een tussenbordes en schalmgat. Via dubbele deuren is er vanuit de hal toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is groot, toch waan je jezelf niet verloren in deze ruimte. De rondingen maken de leefruimte bijzonder prettig en de functies lopen mooi in elkaar over van zitkamer naar keuken en vervolgens naar eetkamer. De lichtinval in de woonkamer is heel prettig en de ruimtelijke beleving wordt versterkt door het glas rondom wat doorloopt tot op vloerniveau. Op meerdere plekken is er via openslaande deuren toegang tot de tuin.

Heel praktisch is de bij-keuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en de inpandige doorgang naar de garage.

Op de begane grond treffen we tevens de hoofdslaapkamer met aansluitend de badkamer en grote inloop kledingkast. De badkamer is voorzien van een toilet, bidet, wastafelmeubel, ligbad en douche.

1e VERDIEPING
Via de prachtige trapopgang bereik je de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Hier is separaat een toilet aanwezig als ook een vaste kast.

Bijzonder is dat drie van de vier slaapkamers beschikken over een eigen balkon.

De badkamer is uitgevoerd met douche, ligbad en dubbel wastafelmeubel.

2e VERDIEPING
Bereikbaar via de vaste trap in het trappenhuis.

Op deze verdieping bestaat de indeling uit nog eens 2 kamers, beide voorzien van dakramen en bergruimte achter de knieschotten onder het schuine dak.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Aantrekkelijke ligging en aangename situering met veel vrijheid.
• Een bijzonder ontwerp, gebouwd onder architectuur
• Een zeer royaal opgezet huis met prettige indeling/routing en goede ruimteverhoudingen
• Hoofdslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast op de begane grond
• 4 slaapkamers op de 1e verdieping en nog eens 2 slaapkamers op de 2e verdieping
• Voorzien van vloerverwarming op de begane grond
• Voorzien van centraal stofzuigersysteem
• Grote kavel van 676 m²
• Fijne tuin rondom met gunstige zonligging