Omschrijving

LEUKE KLUSWONING OP SUPER PLEK IN ASSENDORP
Deze leuke kluswoning betreft, zoals je dat vaak in makelaarsteksten ziet staan, een huis met potentie! Je moet als nieuwe eigenaar aan de slag om het te moderniseren zodat het weer voldoet aan de huidige eisen die worden gesteld aan wooncomfort, maar met liefde en aandacht kan er een prachtig pareltje ontstaan in de geliefde wijk Assendorp.

WINKELSTRAAT, BINNENSTAD, STATION EN PARK VLAKBIJ
Assendorp is één van de meest geliefde oude wijken net buiten het oude centrum van Zwolle. Een hippe wijk met een diverse bewonerssamenstelling en een aangename sfeer. Letterlijk om de hoek van deze woning, aan het uiteinde van de straat, ligt de gezellige Assendorperstraat met diverse winkels en eetgelegenheden. In slechts 10 minuten loop je naar de historische binnenstad en het station. Vlakbij gelegen is tevens het grote park ‘Wezenlanden’, hier kun je heerlijk sporten, skaten, gewoon een wandeling maken in het groen of genieten op het terras van het parkpaviljoen.

GROTE LEEFRUIMTE EN 3 SLAAPKAMERS
De indeling van dit huis bestaat uit een flinke leefruimte op de begane grond, met een aangebouwde keuken en badkamer. Op de verdieping tref je drie slaapkamers.

TUIN OP HET ZUIDEN
Het huis heeft een fijne, heerlijk zonnige achtertuin, namelijk gelegen op het zuiden. Hier vindt je tevens een schuurtje.

BEGANE GROND:
Entree, hal/gang met toegang tot ruime woonkamer met veel lichtinval en de trapopgang naar de verdieping.

In de aanbouw bevindt zich een dichte keuken met een eenvoudig keukenblok. Achter de keuken een tussenhal met deur naar de tuin, ruimte voor de was-aansluitingen en doorloop naar de badkamer met douche en wastafel en toilet.

De aangebouwde berging is vanuit de tuin te bereiken.

1e VERDIEPING:
Ruime en lichte overloop met onder meer de cv-ketel en een vaste kast.

Drie slaapkamers waarvan twee zijn uitgevoerd met vaste kastruimte.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Leuke kluswoning op aantrekkelijke locatie
• Drie slaapkamers
• Tuin op het zuiden
• Voorzien van centrale verwarming met radiatoren
• Bouwkundig rapport aanwezig


Bijzondere clausules:

As is, Where is
Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 100 jaar oud is en dat de onroerende zaak (grondig) gerenoveerd moet worden. In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijk aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om artikel 6.3 van deze koopovereenkomst door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper heeft kennis genomen van het bouwkundig rapport, welke in het kader van de voorgenomen verkoop, in opdracht van verkoper is samengesteld door De Huizenkeurder te Zwolle.

Asbest
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien.