Omschrijving

WONEN OP EEN HEERLIJK PLEKJE AAN EEN BREDE LAAN IN BERKUM
Deze 2-onder-1 kapwoning met vrijstaande garage is gelegen op een heel mooi plekje. Aan het uiteinde van de Pieter Zeemanlaan, vlakbij de Nieuwe Vecht, vrijwel aan de rand van de geliefde wijk Berkum.

Het straatbeeld aan dit gedeelte van de Pieter Zeemanlaan wordt aan weerszijden gevormd door 2-onder- 1 kapwoningen met flinke voortuinen. De woningen aan de overzijde staan op afstand en dat geeft in grote mate een gevoel van vrijheid.

BERKUM EEN FIJNE WIJK MET GOEDE VOORZIENINGEN
De wijk Berkum is een uitermate groene woonwijk met een vriendelijk en gemoedelijk karakter. De wijk is niet voor niets zeer populair. Er zijn veel sociale activiteiten en voorzieningen. Twee basisscholen en een winkelplein vlakbij met een supermarkt, een bakker, een slijterij, een bloemist en een vers-lokaal. In de buurt zijn sportverenigingen en ook het stadion van PEC Zwolle, de IKEA en het ziekenhuis bevinden zich aan deze kant van de stad. Daarnaast is er een prima aansluiting op de A28 en is de binnenstad van Zwolle op de fiets in ongeveer 15 minuten bereikbaar.

GROTE RAAMPARTIJEN, VEEL LICHT, FIJNE INDELING
Binnen ervaar je veel ruimte en licht door de grote raampartijen. De indeling bestaat uit een ruime L-vormige woonkamer, enkele jaren geleden gemoderniseerd, en een uitgebouwde keuken. Op de verdieping zijn er drie prima slaapkamers en er is een grote vierde slaapkamer met dakkapel op de zolderverdieping.

KAVEL BIJNA 300 m², ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN
Met een oppervlakte van bijna 300 m² kunnen we het perceel gerust royaal noemen, dus veel ruimte rondom het huis. Een grote oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Ideaal dus ook voor het (nu of in de toekomst) realiseren van een laadpunt voor een elektrische auto. De voortuin geeft afstand tot de straat. Aan de achterzijde ligt een fijne zonnige tuin, met een vrijwel zuid oriëntatie zeer gunstig gelegen.

EXTRA GROTE GARAGE, OPRIT MET PLEK VOOR MEERDERE AUTO’S
De garage van bijna 24 m² biedt ruim mogelijkheid voor het stallen van fietsen en bergen van extra spullen en uiteraard is deze ook ideaal te gebruiken als klus of hobbyruimte. De auto in de garage stallen kan uiteraard ook heel goed.


INDELING:
Entree, ruime hal met trapopgang, toilet en een kast onder de trap.

De lichte woonkamer is L-vormig. Een open haard zorgt voor sfeervolle warmte en de tuin is toegankelijk via de schuifpui. De wanden zijn strak gestuukt, de schuifpui is vernieuwd en er is een moderne deur met glas geplaatst tussen de hal en woonkamer, een prachtige binnenkomer.

Vanuit de hal is tevens de keukenruimte toegankelijk. Er is een loopdeur naar de tuin. De keukeninrichting is van Sie-Matic, deze is al even geleden geplaatst maar kan nog prima een ronde mee. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van een inductie-kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een close-in boiler zorgt hier voor het warme water.


1e VERDIEPING:
Overloop, drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers aan de achterzijde toegang hebben tot het balkon. De grote slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde hebben beide vaste kastruimte.

De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel en 2e toilet (sanibroyeur, thans defect). Bovendien is er een raam voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie.

Vaste trap naar..

2e VERDIEPING:
Een ruime verdieping. De indeling bestaat uit een voorzolder/overloop met bergruimte en een grote vierde kamer uitgevoerd met dakkapel.


NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Gelegen op een heel mooi plekje in Berkum
• Fijne lichte, L-vormige woonkamer
• Mooie zonnige tuin, gunstig op het zuid / zuidoosten gelegen
• Extra grote garage, 8.45 diep
• Oprit geschikt voor meerdere auto’s en dus mogelijkheid laadpunt elektrische auto
• Berkum een fijne woonwijk met goede voorzieningen
• Diverse scholen, sport en winkelplein in de buurt