Omschrijving

STIJLVOL WONEN AAN DE MOOIE RHIJNVIS FEITHLAAN
Dit half vrijstaande herenhuis is gelegen aan de mooie Rhijnvis Feithlaan, een laan met vooral statige herenhuizen. Een stijlvol huis op een geweldige plek net buiten het centrum. Prachtig gesitueerd omdat je hier uitzicht hebt over het groen langs de Nieuwe Vecht richting de Philosofenallee. Het klassieke gebouw aan de overzijde van de straat huisvest Hogeschool voor de kunst Artez.

DE BINNENSTAD VAN ZWOLLE OP LOOPAFSTAND
De gezellige binnenstad van Zwolle is in slechts enkele minuten lopen via De Brink en Diezerkade bereikbaar. Cultuur, winkels, restaurants, horecagelegenheden, leuke terrassen, pleinen en stadsparken, het is allemaal onder handbereik. Ook het station en de A-28 zijn razendsnel bereikbaar. Op deze plek ervaar je bij uitstek de voordelen van centraal wonen in de stad.

EEN BREED HUIS (8.00 meter), VEEL LEEFRUIMTE EN HOOG PLAFOND
Dit huis is enorm breed, maar liefst 8 meter aan de binnenzijde en eenmaal binnen valt daarbij direct de prachtige plafondhoogte op van bijna 3 meter. Met de combinatie van breedte en hoog plafond wordt de ruimtelijke beleving enorm versterkt waarbij de hoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer heeft een speelse T-vormige indeling. Er is royaal plek voor de zithoek rond de haard. Aan de tuinzijde, daar waar de openslaande deuren toegang geven naar de tuin, is er plek voor de eet- en leef-tafel. Aan de andere zijde van de woonkamer kan een knusse tv-, game-, of leeshoek worden ingericht. Op de verdieping beschikt dit huis over drie slaapkamers en de zolder (toegang met vaste trap) biedt de mogelijkheid om deze nader in te delen met één of twee extra kamers.

KLASSIEKE ELEMENTEN, STRAKKE WANDEN, MODERNE KEUKEN
Het huis is enkele jaren geleden voor een groot deel gemoderniseerd. Klassiek en modern komen prachtig samen waardoor de sfeer in dit huis is behouden. Wanden en plafonds zijn strak gestuukt, dit combineert prachtig met de eiken, visgraat parketvloer en de schouw rond de haard die is uitgevoerd in Belgisch hardsteen. Voordat de wanden zijn gestuukt is het elektra aangepast en zijn de stopcontacten naar beneden verplaatst. De keuken is modern in mat zwart uitgevoerd. De eigentijdse afwerking in combinatie met klassieke elementen en authentieke details zorgen ervoor dat je hier sfeervol woont met veel wooncomfort.

FIJNE STADSTUIN MET ACHTEROM EN MOGELIJKHEID OM EEN BERGING BIJ TE HUREN
Aan de achterzijde ligt een beschutte stadstuin over de volledige breedte van de woning. Een tuin waar je volop vrijheid ervaart omdat de achtergelegen bebouwing op een flinke afstand is gelegen. De tuin wordt aan de achterzijde ontsloten via een pad welke uitkomt op een achter terrein met bergingen, slechtst toegankelijk voor bewoners van de Rhijnvis Feithlaan via een elektrisch op afstand te bedienen hek. Het is mogelijk om hier een berging bij te huren.

INDELING:
De voordeur tref je in het portiek die een trede boven de straat is gelegen. De hal biedt ruimte aan de trapopgang en het toilet.

De T-vormige woonkamer is ruim en licht. Er is royaal plek voor de zithoek rond de haard, de eet- en leef-tafel en het is mogelijk om een tv-, game-, of leeshoek in te richten. Op twee plekken is er toegang naar de tuin onder meer via de openslaande deuren bij de eettafel.
Aansluitend aan de woonkamer is de keuken gelegen. De keukeninrichting is geplaatst in hoekopstelling. Wat betreft apparatuur voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er tevens een deur naar de tuin.

Vanuit de woonkamer is ook een kleine bijkeuken / berging toegankelijk met hier de aansluitingen voor de was-apparatuur en de cv-ketel.

1e VERDIEPING:
Op deze etage tref je een royale en lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook is er toegang tot een afzonderlijk toilet. Twee slaapkamers zijn en-suite uitgevoerd en gescheiden met fraaie schuifdeuren. Op dit moment vormen deze twee kamers de combinatie van de masterbedroom met kleedkamer. Aansluitend aan deze kleedkamer is er toegang tot het dakterras.

De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en dubbele wastafel. Tevens is er een raam voor daglicht en de mogelijkheid om te ventileren.

2e VERDIEPING:
Bereikbaar via een vaste trap. Een grote open ruimte met veel bergruimte. Het is mogelijk hier een aparte vierde slaapkamer te realiseren en wellicht met het plaatsen van een dakkapel eventueel een vijfde.


NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN:
• Statig, karakteristiek en enorm sfeervol huis
• Toplocatie op loopafstand van de binnenstad
• Prachtig zicht op groen langs de Nieuwe Vecht en richting de Philosofenallee
• Royaal in maatvoering, maar liefst 8 meter breed, totaal 151 m² woonoppervlakte
• Gemoderniseerd; strak gestuukte wanden, nieuwe keuken, aangepast elektra
• Sfeervolle woonkamer, groot, hoog plafond, veel licht
• 3 slaapkamers op de 1e verdieping en extra slaapkamer op de 2e verdieping mogelijk
• Fijne stadstuin met veel privacy en…. achterom!

Exclusief de mogelijkheid tot het huren van een berging