Omschrijving

SFEERVOL WONEN OP EEN SUPER LEUKE PLEK IN ASSENDORP
Dit sfeervolle huis met de prachtig gedetailleerde gevel is gelegen aan zo’n leuk, typisch “Assendorps” straatje. In de Rozenstraat wonen jong en oud, alleenstaand, stellen en gezinnen heel gemoedelijk en ongedwongen naast elkaar en met elkaar, je voelt je hier meteen thuis. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging om zelf te ervaren hoe prettig je kunt wonen op deze super leuke plek in Assendorp.

HOOG PLAFOND (bijna 3 m), VEEL LICHT, AANBOUW ACHTERZIJDE, 2 SLAAPKAMERS (3 mogelijk)
Eenmaal binnen in dit huis valt direct de prachtige plafondhoogte van maar liefst bijna 3 meter op. Hierdoor wordt de ruimtelijke beleving op een prettige manier versterkt en de hoge raampartijen voor en achter zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer heeft aan de achterzijde openslaande deuren en op de vloer liggen mooie eiken planken. De moderne keuken tref je in de aanbouw, evenals de badkamer. Op de verdieping bestaat de indeling uit 2 slaapkamers en een grote open ruimte. Het is eenvoudig mogelijk om hier een 3e slaapkamer te realiseren.

WINKELSTRAAT, BINNENSTAD, STATION EN PARK VLAKBIJ
Assendorp is één van de meest geliefde oude wijken net buiten het oude centrum van Zwolle. Een hippe wijk met een aangename sfeer. Letterlijk om de hoek van deze woning, aan het uiteinde van de straat, ligt de gezellige Assendorperstraat met diverse winkels en eetgelegenheden. In slechts 10 minuten loop je naar de historische binnenstad en het station. Op steenworp afstand aan de overzijde van de Assendorperstraat ligt het nieuw ingerichte Azaleapark en vlakbij gelegen is tevens het grote park ‘Wezenlanden’, hier kun je heerlijk sporten, skaten, gewoon een wandeling maken in het groen of genieten op het terras van het parkpaviljoen.

FIJNE TUIN EN MOGELIJKHEID VAN EEN DAKTERRAS
Aan de achterzijde ligt een fijne tuin. De zonligging is oost, maar de tuin is diep genoeg om een groot deel van de dag van de zon te kunnen genieten. In de tuin staat een houten schuur, dit is een praktische bergruimte. Op de eerste verdieping, boven de keuken is het platte dak boven de uitbouw toegankelijk. Er is al een hekwerk, met het aanbrengen van een vlonder kan dit een fijn dakterras worden.

INDELING:
Entree, hal met trapopgang. De sfeervolle woonkamer heeft een hoog plafond. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin.

In de aanbouw bevindt zich een dichte keuken met deur naar de tuin en doorgang naar de badkamer.
Onder de keuken is via een luik een kelder toegankelijk.

De moderne keukeninrichting is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.

De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

1e VERDIEPING:
Overloop/grote open ruimte met deur naar het platte dak, wasruimte (voormalige douche) en toegang tot twee slaapkamers.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Wonen in een ontzettend leuk straatje in Assendorp
• Winkels en eetgelegenheden om de hoek in de Assendorperstraat
• Binnenstad, station en park Wezenlanden op loopafstand
• Sfeervolle woonkamer met hoog plafond en openslaande deuren
• Twee slaapkamers, echter drie slaapkamers heel goed mogelijk
• Dakterras mogelijk boven de uitbouw op de begane grond
• Fijne tuin aan de achterzijde met houten schuur
• HR CV-ketel, Intergas uit 2024
• Voorzien van 8 stuks zonnepanelen