Omschrijving

WONEN OP EEN SCHITTERENDE VRIJE LOCATIE IN DE WIJK AA-LANDEN!
Deze ruime gezinswoning is aantrekkelijk gelegen aan een autovrij hofje, gelegen dwars op de Scheldelaan met aan de voorzijde zicht op openbaar groen. Een heerlijk vrij plekje.

FIJNE GROENE WOONOMGEVING
De wijk Aa-landen is een groene en ruim opgezette wijk. Het voorzieningenniveau is uitstekend met onder meer een groot winkelcentrum met uitgebreid winkelaanbod, voldoende parkeerruimte en een weekmarkt. Er zijn diverse scholen en verschillende sportmogelijkheden. Het Westerveldse bos en de Wijde Aa liggen op korte afstand, hier kun je heerlijk wandelen. Direct om de hoek van deze woning ligt een leuk plein met groen en speelvoorzieningen voor de kinderen.

IDEALE GEZINSWONING MET LICHTE WOONKAMER EN 4 SLAAPKAMERS (5 MOGELIJK)
De woning beschikt over een grote woonkamer met veel lichtinval en een dichte keuken op de begane grond. Daarbij maakt de indeling met nog 4 kamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping, dit huis tot een ideale gezinswoning.

NAAR EIGEN SMAAK TE MODERNISEREN
De voorzieningen en afwerkingen in dit huis zijn eenvoudig en wat gedateerd, moderniseren is eigenlijk een must, maar vanwege de prima ligging, de ruimte en mogelijkheden is het zonder meer de moeite waard om in dit huis te investeren en naar eigen inzicht aan te passen.

RUIME TUIN, STENEN SCHUUR EN ACHTEROM
De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Dit betekent dat vooral van de middag- en avondzon kan worden genoten. In de tuin staat een grote stenen berging en uiteraard is er een achterom.

INDELING:
Entree, hal met trapopgang en toilet.

De hal geeft toegang tot de dichte keuken met deur naar de tuin en doorgang naar de woonkamer.
De grote woonkamer is heerlijk licht en uitgevoerd met een schouw met gaskachel.
De keukeninrichting is eenvoudig.

1e VERDIEPING:
Overloop, drie prima slaapkamers waarbij twee slaapkamers zijn uitgevoerd met vaste kastruimte.

Op de overloop is er eveneens een grote bergkast toegankelijk.

De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, 2e toilet en wastafel. Tevens beschikt de badkamer over een raam voor daglicht en extra ventilatie.

2e VERDIEPING:
Overloop/voorzolder met cv opstelling en bergruimte.
Ruime slaapkamer met groot dakraam en dakkapel.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN:
• Fijne plek in de Aa-landen
• Lichte woonkamer
• Totaal 4 slaapkamers, 5 mogelijk
• Totale woonoppervlakte 126 m²
• Grote stenen schuur met achterom

Bijzondere voorwaarden:

Notaris
Als voorwaarde bij de verkoop wordt opgenomen dat de eigendomsoverdracht dient plaats te vinden via: Notariaat Elzerman te Zwolle.

Ouderdomsclausule en niet zelf bewoond clausule
In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen als ook de niet zelf bewoond clausule.