Omschrijving

WONEN IN EEN BIJZONDER VORMGEGEVEN HUIS MET 5 SLAAPKAMERS (ENERGIELABEL A)
Het ontwerp van dit ruime gezinshuis wordt gekenmerkt door de in hout afgewerkte gevels, de imposante overbouw op de 2e verdieping en de serreachtige glaspartij in de woonkamer. Met 5 slaapkamers en een woonoppervlakte van ruim 140 m² biedt dit huis een gezin heel veel wooncomfort!

GERENBROEK EEN FIJNE PLEK OM TE WONEN
Dit huis is gelegen in Zwolle Zuid, in het wijkdeel Gerenbroek. Deze bijzondere woningen aan de Scriveriusmate markeren op een mooie wijze de toegang van dit wijkdeel. De wijk kent veel voorzieningen, het uitgebreide winkelcentrum van Zwolle-Zuid ligt op echt vlakbij. Ook zijn scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen aanwezig in de directe omgeving. De natuur met de uiterwaarde van de IJssel, het Landgoed Zandhove liggen eveneens vlakbij. En de binnenstad van Zwolle, binnen 15 fietsminuten sta je bij de Peperbus!

WARMTEPOMP, ZONNEPANELEN, TRIPLE GLAS… ENERGIELABEL A
In dit huis is inmiddels een enorme verduurzamingsslag gemaakt. Zo is er voor verwarming een warmtepompinstallatie geplaatst, uiteraard het hele huis voorzien van isolatieglas waaronder een deel uitgevoerd als hoog isolerend triple (drievoudig) glas. Tevens zijn er 18 stuks zonnepanelen geplaatst. Al deze maatregelen hebben geresulteerd in een energielabel A.

EEN HUIS MET EEN AANGENAAM BINNENKLIMAAT
Het huis is gebouwd volgens de houtskeletbouw-methode. Bij houtskeletbouw zijn de dragende elementen in het huis van hout gemaakt. Hout is een natuurlijk materiaal met gunstige thermische eigenschappen. De wanden voelen nooit koud aan, zijn snel op de gewenste temperatuur en hebben bovendien uitstekende vochtregulerende eigenschappen. Dit draagt dus bij aan een aangenaam binnenklimaat.

FIJNE TUIN MET VERRANDA, GROTE BERGING, PARKEREN OP EIGEN TERREIN
De achtertuin is gunstig op het zuid-westen georiënteerd, dat betekent dat vooral van de middag- en avondzon kan worden genoten. De veranda tegen de achtergevel, uitgevoerd in aluminium met glas, is een heerlijke plek om lange avonden te zitten. Aan de voorzijde is de berging voor het stallen van de fietsen. Tevens is er aan de voorzijde plek voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Tevens ideaal voor het installeren (nu of later) van een laadpunt voor een elektrische auto.

INDELING:
Entree, hal met toilet (uitgevoerd met vrij-hangend wandcloset), meterkast en trapopgang naar de verdieping.

De lichte en royale woonkamer is tuingericht en voorzien van een deur naar de achtertuin. De grote serre-achtige glaspartij geeft veel lichtinval en prachtig zicht op de tuin. Bovendien versterkt het op een prachtige manier de ruimtelijke beleving.

De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keukeninrichting is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e VERDIEPING:
Overloop met vaste kast, toegang tot drie goede slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers hebben allen een prima formaat en veel licht en één van de slaapkamers is uitgevoerd met een deur naar een balkon.

De badkamer is uitgevoerd met douche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Tevens is er een raam voor daglicht en de mogelijkheid om extra te ventileren.

2e VERDIEPING:
Vaste trap naar de verrassende tweede verdieping, die met twee grote slaapkamers een volwaardige etage is. Er is tevens een grote berging aanwezig en een aparte wasruimte met tevens opstelling van de warmtepompinstallatie.

Ook hier is er vanuit de slaapkamer aan de voorzijde en vanaf de overloop toegang tot een balkon.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Een huis met een bijzonder ontwerp, anders dan standaard
• Vijf slaapkamers
• 140 m² woonoppervlakte
• Mooie woonkamer met bijzondere serre-achtige glaspartij
• Parkeren op eigen terrein (dus laadpunt e-auto mogelijk)
• Fijne woonomgeving in Zwolle-Zuid
• Voorzieningen en natuur vlakbij
• Voorzien van warmtepomp, deels triple glas
• Energielabel A