Omschrijving

COMFORTABEL WONEN ZONDER ENERGIELASTEN?
Dat kan in deze zeer aantrekkelijke 2-onder-1 kapwoning (energielabel A++++) met een hoogwaardig en luxueus afwerkingsniveau.

Dit huis met 4 slaapkamers is gelegen op een fantastische plek in Stadshagen. Gesitueerd aan een rustige straat waar geen doorgaand verkeer komt. Het huis is in 2018 gebouwd. De gevels opgetrokken in een combinatie van donkere baksteen gecombineerd met stijlvol wit gekeimd metselwerk en de hoge kap met forse dak-overstekken geven het huis een krachtige uitstraling.

GASLOOS EN ENERGIENEUTRAAL, 24 ZONNEPANELEN, TRIPLE GLAS, ENERGIELABEL A++++
De woning is volledig gasloos, gebouwd als “NUL OP DE METER” woning en sluit daarmee volledig aan bij het wonen van de toekomst. In de praktijk betekent dit dat je meer energie opwekt dan je gebruikt. De grondwater-warmtepomp verzorgt de warmte, maar zorgt ook voor verkoeling in de zomer. Een ideale constante temperatuur, geregeld d.m.v. een vloerverwarmings-/koelingssysteem. Voor de energieopwekking zijn 24 zonnepanelen geïnstalleerd. Uiteraard is het huis uitstekend geïsoleerd en voorzien van triple glas. Daarmee heeft het huis dan ook een energielabel A++++.

MODERNE KEUKEN, LUXE BADKAMER, STRAKKE WANDEN en MOOIE VLOEREN
In dit huis is flink geïnvesteerd in de afwerkingen en voorzieningen. Het is een eigentijds, hoogwaardig ingericht huis geworden met bijzonder veel wooncomfort. De keuken is prachtig, uitgevoerd als een stijlvolle eiland keuken met hoge kastenwand. De badkamer is luxe, ingetogen chique zoals je dat ook treft in een aangenaam boutique hotel. Ook het toilet op de begane grond is luxe. Verder zijn de wanden strak en neutraal afgewerkt en overal liggen mooie vloeren. Alles is tot in de puntjes verzorgd, uitstekend onderhouden en het huis wordt door de huidige eigenaar uitermate zorgvuldig bewoond. De zo vaak door makelaars toegepaste kwalificatie ‘instap-klaar’ is voor dit huis daadwerkelijk volkomen terecht.

FIJNE PLEK OM TE WONEN
Dit huis is gelegen in een populaire woonbuurt. In de directe omgeving van de woning bevindt zich veel groen en is er alle ruimte voor kinderen om te spelen. Het winkelcentrum van stadshagen met een ruim winkelaanbod als ook de Milligerplas met strand, boulevard en paviljoen zijn beide te bereiken in nog geen 5 minuten fietsen. Ook verschillende scholen, kinderdagverblijven, sportvelden en andere voorzieningen, zoals het gezondheidshuis zijn snel en goed bereikbaar. En de binnenstad van Zwolle? Goed 15 minuten op de fiets, via de Twistvlietbrug en je bent er.

HEERLIJKE ACHTERTUIN, PARKEREN OP EIGEN OPRIT, GROTE AANGEBOUWDE GARAGE
De ruim 12 meter brede achtertuin (met achterom) is fraai aangelegd met fijne terrassen, gazon en divers groen. De totale kavel meet 318 m²! In de achtertuin is mede door de gunstige positionering zowel zon- als schaduw te vinden. De tuin is comfortabel in het gebruik en gemakkelijk in het onderhoud, een echte plek om te genieten.

Er kunnen met gemak twee auto’s worden geparkeerd op de eigen oprit aan de voorzijde van het huis.
De garage met een oppervlakte van 22 m² is echt ruim te noemen. Ideaal voor het stallen van de fietsen en bergen van allerhande spullen. Zondermeer praktisch is dat de garage ook inpandig toegankelijk is.

INDELING:
Treed binnen! Achter de voordeur ligt de hal met meterkast, trapopgang, inpandige doorgang naar de garage en luxe toiletruimte uitgevoerd met vrij-hangend wandcloset.

De living is tuingericht met de keuken aan de voorzijde.

Door de indeling van de hal een klein beetje te wijzigen is op een slimme manier ruimte ontstaan voor het plaatsen van het kookeiland. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Aan de tuinzijde is een grote pui met glas doorlopend tot op vloerniveau, waardoor fraai zicht op de tuin. Tegelijk wordt de ruimtelijke beleving enorm versterkt.

1e VERDIEPING:
Overloop en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop beschikt over een raam in de zijgevel waardoor er daglicht binnenvalt.

De badkamer is chique en hoogwaardig uitgevoerd. Mooi tegelwerk in een warme kleur en hoogwaardig sanitair. Voorzien van een inloopdouche met hardglas douchewand, wastafelmeubel met dubbele waskommen en toilet. Bovendien is er een raam voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie.

2e VERDIEPING:
Bereikbaar via vaste trap

Grote open ruimte met de opstelling voor de wasmachine en veel bergruimte aansluitend is er op deze deze verdieping een grote 4e kamer voorzien van twee dakramen.

NOG EVEN OP EN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Prachtige plek in zeer geliefde woonbuurt in Stadshagen
• Luxe afwerkingsniveau, tot in de puntjes verzorgd, instap klaar
• Grote kavel 318 m², Royale gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
• Brede tuin, fraai aangelegd met meerdere terrassen
• Oprit geschikt voor twee auto’s die naast elkaar geplaatst kunnen worden
• Super geïsoleerd, voorzien van HR+++ glas en 24 stuks zonnepanelen
• Gasloos, voorzien van warmtepompinstallatie
• Energieneutraal

Kortom: een buitenkans!