Omschrijving

TER BORCHSTRAAT 9A en 9B

STATIG EN KARAKTERISTIEK WONEN AAN DE MOOISTE STRAAT VAN DE STATIONSBUURT
Deze karakteristieke bovenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 173 m² strekt zich uit over de bovenste 2 verdiepingen in het linker gedeelte van dit dubbele herenhuis. Het is gelegen op een prachtige plek in de geliefde Stationsbuurt. Samen met de benedenwoning vormt deze bovenwoning een statig herenhuis. De bovenwoning, uiteraard met eigen entree, is gelegen op de 2e en 3e verdieping van het pand en beschikt over meerdere balkons zowel aan de voorzijde, zijkant en achterzijde als ook over een groot dakterras van zo’n 40 m². Op de begane grond beschikt deze bovenwoning over een eigen afgesloten berging.

CULTUURHISTORISCH WAARDEVOL
De woning staat beschreven op de gemeentelijke lijst met cultuurhistorisch waardevolle bebouwing vanwege de bijzondere bouwstijl en gaafheid van het pand. Het is in ca 1905 gebouwd voor de gegoede burgerij uit die tijd. De klasse van het ontwerp zie je nu nog steeds terug. Het is dan ook een karakteristiek pareltje in de hedendaagse tijd.

OOK BINNEN WORDT DE SFEER BEPAALD DOOR DE AUTHENTIEKE ELEMENTEN
Veel van de originele elementen uit de tijd dat het huis is gebouwd zijn bewaard gebleven. Een greep uit de vele voorbeelden van de originele elementen zijn de prachtige hoge geornamenteerde plafonds, de suitedeuren tussen voor- en achterkamer uitgevoerd met glas-in-lood, de roedeverdeling in de bovenlichten, de panelen onder en rondom de ramen en de marmeren schouwen; het zijn allemaal prachtige, goed bewaard gebleven accenten uit een andere tijd.

HELE FIJNE PLEK BIJ HET STATION EN DE BINNENSTAD
De locatie is geweldig. In de straat staan grote, statige panden uit de 19e en 20e eeuw, veelal uitgevoerd met rijk gedetailleerd metselwerk, loggia's, veranda’s en balkons. De Stationsbuurt heeft veel allure en een monumentaal karakter dankzij beroemde architecten die hier prachtige woningen hebben gerealiseerd. De Terborchstraat is een breed opgezette straat met aan weerszijden prachtige acacia bomen. Het station ligt letterlijk om de hoek. In zo’n 5 minuten loop je naar het centrum richting de Sassenpoort of langs de stadgracht naar de Nieuwe Havenbrug om vervolgens verder de historische binnenstad van Zwolle in te lopen. Cultuur, winkels, horecagelegenheden, leuke terrassen, pleinen en stadsparken, het is allemaal onder handbereik.

TWEE HUISNUMMERS
De bovenwoning heeft officieel twee huisnummers, door de gemeente toegekend, namelijk huisnummer 9A en 9B. De 2e verdieping betreft huisnummer 9A en is de laatste jaren afzonderlijk als zelfstandig appartement bewoond geweest. De 3e verdieping betreft huisnummer 9B en is door meerdere bewoners als onzelfstandige woonruimte (kamerverhuur) bewoond geweest. Juridisch zijn deze twee delen niet gesplitst en vormen de 1e en 2e verdieping volgens de splitsingsakte samen één appartementsrecht.

INDELING:
De voordeur aan de zijkant van het pand bereik je via een trap in een portiek. Eenmaal binnen ga je vervolgens met een trap naar de 1e verdieping. De indeling bestaat hier uit een bijzonder sfeervolle royale woonkamer en suite met de zitkamer aan de straatzijde en aansluitend de eetkamer met doorgang naar de royale keuken.

Aan de achterzijde tref je een mooie slaapkamer met kleedruimte en een grote badkamer. De badkamer is uitgevoerd met dubbele inloopdouche, dubbel wastafel en een ligbad. Separaat op de overloop is het toilet aanwezig.

3e VERDIEPING:
Overloop met toegang naar het dakterras (40 m²), 2 slaapkamers, keukenruimte met aansluitend een badkamer met douche, wastafel en toilet.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN
• Statig en karakteristiek wonen
• Gelegen aan de mooiste straat van de Stationsbuurt
• Vlakbij station
• Vlakbij de binnenstad van Zwolle
• Woonoppervlakte maar liefst 173 m²
• Groot dakterras van 40 m²
• Mogelijkheid om 2e en 3e verdieping afzonderlijk te bewonen