Omschrijving

FANTASTISCH WONEN IN DE GELIEFDE WIJK WIPSTRIK
Deze gemoderniseerde en royale jaren ‘30 gezinswoning is gelegen aan een autoluwe fietsstraat in de geliefde wijk Wipstrik.
Afgelopen jaren hebben verkopers de woning met zorg bewoond en is het onderhoud goed bijgehouden. Er is grote dakkapel geplaatst, het dak is geïsoleerd, er is HR++ glas aanwezig en de c.v. ketel is vernieuwd (2019). Dit alles resulteert in een energielabel B.

WONING MET KARAKTERISTIEKE DETAILS EN VEEL RUIMTE
De woning kenmerkt zich door haar breedte. Dit valt bij binnenkomst direct op door de ruime entree. De woning heeft een royaal woonoppervlak van 146 m², een grote dakkapel en maar liefst 5 slaapkamers.

Binnen zijn verschillende elementen uit de oorspronkelijke bouwperiode bewaard gebleven of weer teruggebracht. Denk aan paneeldeuren met glas-in-lood ramen, sierlijsten, klassiek deurbeslag en een stijlvolle traploper.

In woonkamer is er een gezellige gashaard geplaatst, die de ruimte op natuurlijke manier verdeeld. De open keuken brengt een fijne verbinding tussen de 2 ruimtes.

SFEERVOLLE TUIN OM EINDELOOS TE GENIETEN
Achter deze leuke woning ligt een met zorg ingerichte groene tuin met achterom. Er zijn 2 terrassen aanwezig en er is een praktische berging voor het stallen van de fietsen.
Als de schemering invalt gaat de sfeervolle verlichting automatisch aan.

EEN FANTASTISCHE PLEK, DICHTBIJ DE BINNENSTAD, SCHOLEN EN WINKELS
De wijk Wipstrik is één van de meest gewilde woonwijken van Zwolle. Je vindt hier voor een groot deel woningen uit de jaren ’30 aan gevarieerde straten en mooie pleintjes met veel groen. De sfeer die architecten en bouwers in de jaren dertig wisten te realiseren spreekt, misschien zelfs wel meer dan ooit, nog altijd tot de verbeelding. In de wijk zijn maar liefst drie basisscholen op steenworp afstand evenals een goede buurtsuper. Winkels, de binnenstad van Zwolle en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De wijk is geliefd bij jong en oud; vrijwel nergens in Zwolle woon je dan ook zo centraal. Het monumentale openluchtbad ligt letterlijk om de hoek. Hier gaan wijkbewoners met plezier zwemmen. Leuk voor de kinderen en tegelijk ook heel fijn om voor of na het werk een duik te nemen.

INDELING:
Via de ruime voortuin bereik je de originele voordeur. De brede hal met authentieke trapopgang en lambrisering biedt toegang tot het moderne toilet en een fijne kelder. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en woonkamer.

De woonkamer is uitgevoerd met een prachtige houten vloer, een gashaard en een origineel nisje. De woonkamer is bijna 8,5 meter diep waardoor er volop leefruimte is en staat in open verbinding met de keuken.

De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals fraai fornuis met zes-pits kookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vries combinatie en een vaatwasmachine. De raampartij in de keuken zorgt voor veel lichtinval.

Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken. De wasmachine- en drogeraansluiting is hier te vinden en ook is er een gootsteen aanwezig. Via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

1e VERDIEPING:
Overloop, drie slaapkamers (15,5 m², 13,5 m², 4,7 m²), separaat toilet en badkamer.
De kamers zijn voorzien van de typisch jaren ‘30 inbouwkasten. Via de kleinste kamer aan de achterzijde kom je op een balkon.

De modern uitgevoerde badkamer is slim ingedeeld met een douche, ligbad en een wastafelmeubel

2e VERDIEPING:
Ruime overloop, 2 slaapkamers (9,3 m², 18,3 m²) en praktische bergruimte achter knieschotten.

De voorzolder heeft veel daglicht door het geplaatste dakraam.
Aan de achterzijde van de woning is in 2019 een forse dakkapel geplaatst en de indeling is zodanig aangepast dat er twee mooie slaapkamers zijn toegevoegd. Op beide slaapkamers is een wastafelmeubel aanwezig.
De grote slaapkamer, over de volle diepte van de woning, is voorzien van vaste kasten en heeft een hoogte tot de nok. De kamer is lekker licht door de dakramen en de dakkapel.

ZOLDER:
Bergruimte bereikbaar via een vlizotrap.

NOG EVEN OP EEN RIJTJE WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Hele fijne plek in geliefde wijk Wipstrik
• Om de hoek van het openlucht zwembad
• Bijzonder sfeervol huis
• Maar liefst 146 m² woonoppervlakte
• Vijf slaapkamers
• Verrassend ruime zolderverdieping met grote dakkapel
• Fijne achtertuin
• Energielabel B