Omschrijving

WONEN MET STIJL IN EEN STATIG HUIS MET EEN ECHT GROTE TUIN (bijna 30m diep…!)
Achter dit stijlvolle, volledig gerenoveerde huis met statige en karakteristieke uitstraling ligt een echt grote, brede en vooral diepe tuin. Een heerlijke plek om eindeloos te genieten, een oase van rust en privacy te midden van het stadse leven. De tuin is maar liefst bijna 30 meter diep en de totale kaveloppervlakte bedraagt 316 m². Met deze afmetingen wordt dan ook volkomen recht gedaan aan de naam van deze straat.

HELE FIJNE PLEK TUSSEN STATION EN BINNENSTAD
De locatie is geweldig. Een rustige woonomgeving met de levendigheid van de stad om de hoek. De Tuinstraat is een autoluwe straat tussen station en binnenstad. Het station is in 4 minuten via de Ter Borchstraat bereikbaar. In vrijwel dezelfde tijd loop je van hier ook naar het centrum richting de Sassenpoort of langs de stadgracht naar de Nieuwe Havenbrug om vervolgens verder de historische binnenstad van Zwolle in te lopen. Cultuur, winkels, horecagelegenheden, leuke terrassen, pleinen en stadsparken, het is allemaal onder handbereik.

VEEL ORIGINELE ELEMENTEN, WOONKEUKEN MET KOOKEILAND, HOGE PLAFONDS, OPENSLAANDE DEUREN
Het bouwjaar van het huis is niet exact bekend, echter bij overlevering heeft verkoper begrepen, dat dit ergens rond 1895 zal zijn geweest. De woning is in de laatste twee decennia in meerdere rondes gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierbij zijn veel karakteristieke sfeerelementen bewaard gebleven zoals de paneeldeuren met kozijnlijsten, hoge plinten, plafondornamenten, de schouw in de woonkamer, de openslaande deuren, de sierlijke trap naar de verdieping.. etc.

WOONKAMER EN WOONKEUKEN MET KOOKEILAND
Kenmerkend voor de indeling van dit huis is de hal die van de voordeur helemaal doorloopt tot aan de achtergevel en daarmee de begane grond in tweeën deelt. Aan de ene zijde tref je de sfeervolle woonkamer en aan de andere zijde de prachtige woonkeuken met modern kookeiland. Zowel in de woonkamer als ook in de woonkeuken zijn er openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een mooie manier met elkaar zijn verbonden. Op de verdieping beschikt dit huis over drie slaapkamers, bergruimte en een royale badkamer.

MOOI TUINHUIS MET OVERKAPPING IN DE DIEPE TUIN
Achter in de diepe tuin staat een prachtig uitgevoerd tuinhuis met berging voor de tuingereedschappen en een overkapping. Het tuinhuis met openslaande deuren is een heerlijke loungeplek maar kan evengoed gebruikt worden als atelier of eventueel als thuiswerkplek. Onder de overkapping kun je lange avonden heerlijk zitten.


INDELING:
De voordeur ligt iets terug in de gevel en een trede boven het straatniveau. Bij binnenkomst maakt de hoogte in de hal meteen indruk en er ligt een prachtige vloer. In de hal tref je het toilet, de trapopgang naar de bovenverdieping en de toegang tot de provisiekelder.

De sfeervolle woonkamer heeft een mooi, ruim 3.45 hoog plafond met lijsten en ornamenten, aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin en er is een schouw met recent geplaatste houtkachel.

Aan de andere zijde van de hal de is de grote woonkeuken (eveneens met hoog, geornamenteerd plafond) met centraal in deze ruimte een moderne eilandkeuken en aansluitend plek voor een riante tafel. Uiteraard een heerlijke plek om te eten en tegelijk ook een plek voor veel meer dan dat. Een relaxed koffiemoment, gezellig borrelen met vrienden, knutselen met de kinderen of aangenaam werken met de laptop op tafel. De woonkeuken is voorzien van, heel aangenaam, vloerverwarming en ook hier openslaande deuren naar de heerlijke tuin.

De keukeninrichting is van 2020 en wat betreft apparatuur voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker kokend waterkraan.

1E VERDIEPING
De indeling op deze verdieping bestaat uit 3 mooie slaapkamers en een ruime badkamer.

De badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Hier is tevens een raam voor daglicht en de mogelijkheid om extra te ventileren. Tevens beschikt de badkamer over een in stijl uitgevoerde handdoekradiator en vloerverwarming.

De overloop met de dakkapel is ruim en licht en uitgevoerd met een vaste kastenwand en een bergruimte achter schuifdeuren. Tevens is er plek voor de wasmachine en opstelling cv-ketel.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN
• Statig, karakteristiek en enorm sfeervol huis
• Voor en achtergevel prachtig gerenoveerd, voorzijde met snij-voeg
• Veel authentieke elementen en modern wooncomfort
• Sfeervolle woonkamer en geweldige woonkeuken
• Voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, en isolatieglas
• Fantastische plek vlakbij binnenstad en station
• Echt grote tuin, bijna 30 meter diep, 8 meter breed