Omschrijving

RUIME EENGEZINSWONING OP TOPLOCATIE AAN HET RIETPARK IN STADSHAGEN!
Deze uitgebouwde (zowel op de begane grond als eerste verdieping) eengezinswoning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een prachtige ligging. Met maar liefst vijf royale slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een vrij uitzicht over het grote Rietpark, biedt deze woning een gezin heel veel wooncomfort.

MODERN, LUXE EN STIJLVOL AFGEWERKT EN EEN ENERGIELABEL A
De woning is licht en fris afgewerkt! Strakke wanden, mooie vloeren, een moderne keuken (2019) en vernieuwde badkamer (2021). Bovendien wordt het huis netjes bewoond en het verkeert dan ook in een prima staat van onderhoud. Daarbij de woning heeft een energielabel A, wat betekend dat je hier comfortabel woont met lage energielasten.

WONEN MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK
Alle belangrijke voorzieningen van de wijk Stadshagen zijn binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op loop- en fietsafstand, evenals het winkelcentrum van Stadshagen voor al je dagelijkse boodschappen. Via de Twistvlietbrug bereik je op de fiets heel snel het historische centrum van Zwolle (binnen 10 minuten), terwijl ook het openbaar vervoer zich op loopafstand bevindt. De ontsluiting naar uitvalswegen zoals de A28 is optimaal: wegens gunstige ligging vooraan in de wijk ben je met de auto binnen enkele minuten filevrij de stad uit. Verder is het treinstation Zwolle Stadshagen op loopafstand te bereiken, de trein brengt je in 3 minuten naar Zwolle Centaal.

VOOR EEN TERRAS MET UITZICHT OVER HET PARK EN ACHTER EEN ZONNIGE TUIN MET SCHUUR EN CARPORT
Aan de voorzijde van het huis is een fijn terras gerealiseerd, enkele treden verhoogd boven het straatniveau, zodat je hier heerlijk vrij zit en je prachtig uitzicht hebt over het groen en water van het Rietpark. Dit uitzicht is blijvend en in alle seizoenen mooi.

De verzorgde achtertuin op het zuidwesten biedt een heerlijk terras en is speels verdeeld over meerdere niveaus. Het zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor aangename schaduw op het terras. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging en een praktische carport-overkapping.

INDELING:
Entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast en strak afgewerkt toilet, uitgevoerd met vrij hangend wandcloset.

Ruime, uitgebouwde woonkamer met een stijlvolle houten vloer, lichte wandafwerking en een tuindeur naar de tuin. De moderne, strakke keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De plavuizen in de keuken lopen vloeiend over in de elegante houten vloer van de woonkamer, wat een stijlvol en harmonieus geheel creëert.

De moderne keukeninrichting is uitgevoerd in hoogglans wit en wat betreft apparatuur voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een aangebouwde achterhal met eveneens een deur naar de tuin. Heel praktisch omdat je hierdoor niet direct in de woonruimte staat en er geen warmte verloren gaat als je via de achterzijde binnenkomt.

1E VERDIEPING:
Overloop met een raam voor daglicht en toegang tot drie royale slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn extra ruim doordat de uitbouw op de verdieping is doorgezet.

De badkamer is volledig vernieuwd in 2021 en uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel en een design handdoekenradiator.

Op de overloop is tevens nog een tweede afzonderlijk toilet, een praktische wasruimte en een separate cv-kast aanwezig.

2E VERDIEPING:
De tweede verdieping is uitgevoerd met een grote dakkapel waarmee veel extra vierkante meters effectief bruikbare woonoppervlakte is ontstaan. De indeling op deze verdieping bestaat uit een overloop, twee royale slaapkamers en extra kastruimte.

DE HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING NOG EVEN OP EEN RIJ;
• Toplocatie met uitzicht over het Rietpark
• Uitgebouwd op zowel begane grond als 1e verdieping
• Woonoppervlakte: 141 m²!
• Vijf royale slaapkamers
• Moderne keuken (2019)
• Luxe badkamer (2021) met ligbad en regendouche
• Laminaatvloer op eerste- en tweede verdieping is doorgelegd (zonder dorpels)
• Zonnige tuin op het zuidwesten met terras, zonnescherm en berging
• Centrale ligging, dichtbij winkels, scholen, Milligerplas en uitvalswegen
• Slechts 10-15 minuten fietsen naar de binnenstad van Zwolle
• Energielabel: A