Omschrijving

INSTAPKLARE WONING IN HARTJE CENTRUM MET PARKEERPLAATS!
Aan de Vijfhoek vinden we deze superleuke starterswoning. Het is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en tevens voorzien van een vaste trap naar de zolderverdieping waardoor de leefruimte aanzienlijk is vergroot.

TOEGANG AAN TWEE KANTEN
Het huis heeft de formele voordeur aan de VIJFHOEK en de 'achterdeur' aan de achterliggende Walstraat. Je kunt dus door het huis van de ene straat naar de andere. De entree aan de Vijfhoek is de formele entree van het huis.

Dit rijtje woningen is in 1984 geheel gerenoveerd wat aan de kant van de Vijfhoek goed te zien is, maar wat het bijzonder maakt is de karakteristieke oude gevel aan de Walstraat. Voor de woning ligt een mandeligterrein waar de 5 parkeerplaatsen ten behoeve van de 6 woningen gelegen zijn, hiervoor is géén parkeerkeervergunning van de gemeente nodig. Een prettig voordeel wat zeer schaars is in de binnenstad. Op het terrein staat ook een gezamenlijke berging voor bijvoorbeeld een fiets.

ALLE BINNENSTADVOORZIENINGEN EN HET PARK OM DE HOEK
Het huis is gelegen in hartje centrum. Dit betekent dat alle winkels en voorzieningen onder handbereik zijn en je kunt genieten van de sfeer en de levendigheid en van alles wat de binnenstad te bieden heeft. Vrijwel om de hoek ligt het Ter Pelkwijkpark en de Stadsgracht, verder vind je vlakbij; gezellige pleinen, terrassen, heerlijke restaurants, een gevarieerd winkelaanbod, diverse culturele voorzieningen en het station. Dit stukje binnenstad is een geliefde woonplek, wonen op deze plek is dan ook zondermeer een voorrecht!

WOONKAMER MET HOOG PLAFOND, VEEL LICHT EN MODERNE VOORZIENINGEN
De woonkamer heeft een hoog plafond en ook een mooie raampartij. Hierdoor is de kamer licht en wordt de ruimtelijke beleving versterkt. De moderne open keuken (vernieuwd in 2021) met inductie kookplaat (2024), combi-oven-magnetron, vaatwasser en afzuigkap is uitgevoerd in wit met antraciete kleurstelling. Deze kleurstelling zie je ook terug in het toilet, de badkamer en de vloer in de woonkamer, de kleuren sluiten mooi op elkaar aan.

Op de verdieping is een grote slaapkamer en de lichte badkamer met inloopdouche, wastafel, handdoekenradiator en een raam voor daglicht en ventilatie.
De zolderverdieping is een open ruimte en te gebruiken als slaapkamer, hobby- of werkruimte. Een compact maar compleet huis!

INDELING:
Entree, meterkast, toilet (vernieuwd in 2023), woonkamer en open keuken.

1e VERDIEPING:
Overloop, slaapkamer en badkamer.

2e VERDIEPING:
Bereikbaar via vaste trap. Open ruimte voorzien van dakraam, opstelling was-apparatuur en cv-ketel.

In de opgegeven gebruiksoppervlakte wonen van 59 m² is de oppervlakte van deze zolderverdieping meegerekend aangezien het een goed bruikbare ruimte betreft.

WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Bijzonder (leuk) huis op een toplocatie!
• Gemoderniseerd
• Keuken uit 2021
• Badkamer uit 2021
• Parkeerplaats voor de deur
• Ruime zolder met vaste trap
• Energielabel B

Bel of mail ons om deze bijzondere woning te bekijken!