Omschrijving

STIJLVOL EN LUXE VRIJSTAAND WONEN OP EEN FANTASTISCHE PLEK IN ZWOLLE-ZUID
Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning is de afgelopen jaren getransformeerd tot een modern en luxe afgewerkt woonhuis, stijlvol en eigentijds ingericht met gegarandeerd veel wooncomfort.

Dit huis met 5 slaapkamers is gelegen op een fantastische plek in Zwolle-Zuid. Het grenst met de achtertuin aan openbaar groen, waardoor veel ruimte en vrijheid wordt ervaren. Een heerlijke plek, waar je aangenaam en rustig woont in een groene omgeving. Letterlijk aan de rand van de woonwijk, grenzend aan het prachtige IJssellandschap en het Oldernelerpark. Een uitstekende uitvalsbasis voor een wandeling of fietstocht over de dijk en het uiterwaardengebied van de IJssel. Anderzijds zijn de voorzieningen van de wijk en de stad onder handbereik. Het is op deze plek dan ook meer dan prettig wonen!

MODERNE KEUKEN, LUXE BADKAMER, STRAKKE WANDEN en MOOIE VLOEREN
Er is flink geïnvesteerd in de afwerkingen en voorzieningen van deze woning. De keuken is tijdloos uitgevoerd in wit met een donker blad. De badkamer is luxe, ingetogen chique zoals je dat ook treft in een aangenaam boutique hotel. Ook het toilet op de begane grond is luxe. Verder zijn de wanden strak en neutraal afgewerkt en overal liggen mooie vloeren. Alles is tot in de puntjes verzorgd, uitstekend onderhouden en het huis wordt door de huidige eigenaren uitermate zorgvuldig bewoond. De zo vaak door makelaars toegepaste kwalificatie ‘instap-klaar’ is op dit huis volledig van toepassing.

UITSTEKEND GEISOLEERD VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN, ENERGIELABEL A
Het huis is uiteraard volledig geïsoleerd, voorzien van een moderne HR cv-ketel en uitgevoerd met HR+ en HR++ glas. De begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming en airco (voor koelen en verwarmen). In het kader van energiebesparing en duurzaamheid is er bovendien een uitgebreide installatie met 14 stuks zonnepanelen (370Wp per stuk!) aangebracht. Met al deze voorzieningen beschikt het huis dan ook over een energielabel A.

HEERLIJKE ACHTERTUIN, VOORTUIN MET BESCHUT TERRAS, RUIME OPRIT EN GARAGE
Ook de achtertuin is enkele jaren geleden compleet nieuw aangelegd. Een modern ontwerp met strakke lijnen, passend bij de stijl van het huis. De zonligging van de achtertuin is zuidoost. Er zijn twee terrassen zodat je met de zon kunt meebewegen. De tuin is comfortabel in gebruik en gemakkelijk in het onderhoud, een echte plek om eindeloos te genieten.

Ook aan de voorzijde, in de voortuin is een fijn terras gecreëerd, door het groen rondom heerlijk beschut. Via een deur vanuit de keuken heb je rechtstreeks toegang tot deze fijne plek.

De oprit is royaal genoeg voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De garage biedt uiteraard eveneens plek voor het stallen van de auto of ruimte voor de fietsen, tuinspullen en allerhande andere spullen.


INDELING:
De entree is uitnodigend, een stijlvolle hal met de trapopgang en het luxe uitgevoerde toilet.

De leefruimte bestaat uit de woonkamer aan de tuinzijde (ruim 8 meter breed) met zithoek rondom de haard, plek voor de formele eethoek en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde de halfopen keuken hier plek voor een kleinere tafel, ideaal voor het snelle ontbijt of een kop koffie aan tafel. De grote raampartijen geven veel licht en prachtig zicht op de tuin en het groen rondom. Doordat het glas vrijwel doorloopt tot op vloerniveau wordt de ruimtelijke beleving ook nog eens enorm versterkt.

De keukeninrichting is geplaatst in hoekopstelling. De keuken is wat betreft apparatuur voorzien van inductiekookplaat, afzuiging, combi stoomoven/heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Aan de voorzijde is er een deur die vanuit de keuken rechtstreeks toegang geeft tot het leuke terras aan de voorzijde van het huis.

Aansluitend aan de keuken is er een praktische bijkeuken toegankelijk met hier de aansluitingen voor de was-apparatuur.

De gehele begane grond is uitgevoerd met een prachtige visgraad pvc vloer en er is het comfort van vloerverwarming.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 4 ruim bemeten slaapkamers waaronder de echt grote hoofdslaapkamer die met recht masterbedroom mag worden genoemd. Op dit moment is de slaapkamer grenzend aan de hoofdslaapkamer in gebruik als kleedkamer, walk-in-closet. Daarnaast is er nog een vijfde kamer aanwezig welke niet over direct daglicht beschikt maar uiteraard wel gebruikt kan worden als werkplek of zoals bij de huidige bewoners als bergruimte.

De chique badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche uitgevoerd met hardglas douchewand, 2e toilet en een wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Bereikbaar via een vaste trap in het mooie lichte trappenhuis. Op deze verdieping is er een vijfde slaapkamer. Tevens is er vanaf de overloop een deur naar het platte dak. Het dak is eenvoudig in te richten als dakterras.


NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Aantrekkelijke ligging, en perfecte situering met veel vrijheid en zicht op groen
• Een fraai ontworpen huis, gebouwd onder architectuur
• Stijlvol, hoogwaardig en luxe afgewerkt
• Een zeer prettige indeling/routing met goede ruimteverhoudingen
• Oppervlakte woonkamer met keuken totaal ca 60 m²
• 4 Grote slaapkamers op de 1e verdieping en een royale 5e kamer op de 2e verdieping
• Woonoppervlakte 180 m²
• Kaveloppervlakte 345 m²
• Fijne tuin rondom met gunstige zonligging
• Woonkamer en hoofdslaapkamer uitgevoerd met airconditioning (voor koelen en verwarmen).
• Voorzien van hoogwaardige Solarwatt, glas/glas zonnepanelen
• Energielabel A