Omschrijving

WONEN AAN HET WATER OP TOPLOCATIE IN DE WIPSTRIK….
Deze sfeervolle jaren '30 woning is gelegen op één van de mooiste plekjes in de geliefde wijk Wipstrik aan een mooie, bomenrijke laan langs de Nieuwe Vecht. Aan de voorzijde vrij uitzicht op groen, de Nieuwe Vecht en de karakteristieke Binnengasthuizen aan de overzijde van het water. De Vondelkade is een officiële fietsstraat, auto’s zijn hier te gast. De Nieuwe Vecht biedt bovendien, heel gaaf, de mogelijkheid om een bootje voor de deur te leggen.

KARAKTERISTIEKE UITSTRALING, WOONKAMER-EN SUITE, OPENSLAANDE DEUREN
Het huis heeft een voorname en karakteristieke uitstraling door de in rode baksteen opgetrokken gevel, de naar het origineel gemaakte raamindeling, brede dak-overstekken en rode dakpannen. Ook binnen zijn in dit huis verschillende elementen uit de oorspronkelijke bouwperiode bewaard gebleven zoals de paneeldeuren met kozijnlijsten en klossen (architraven en neuten), hoge plinten, de suite deuren met glas in lood tussen voor- en achterkamer, de plafondornamenten in de woonkamer, de schouwen in de woonkamer, de buffetkast en schouw in de keuken etc.

Kenmerkend voor de indeling van het huis is de woonkamer-en-suite met schuifdeuren tussen de voor- en achterkamer. In de voorkamer de eettafel, een gezellige plek om lekker lang te tafelen met vrienden. De achterkamer is ingericht als woonkamer met een schouw met gashaardhoutkachel voor sfeervolle warmte. Tevens zijn er openslaande terrasdeuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een mooie manier met elkaar zijn verbonden.

ALLE KOZIJNEN VERNIEUWD IN 2024, VOORZIEN VAN HR++ GLAS
Het huis verkeert werkelijk in een uitstekende conditie. Van dak tot vloer, super goed onderhouden. In 2024 zijn alle kozijnen vernieuwd, gemaakt van Meranti, uitgevoerd naar het origineel zodat de karakteristieke uitstraling nog eens extra wordt benadrukt. Alle ramen zijn voorzien van HR++ isolatieglas, zelfs het glas in lood. Het vers uitgevoerde schilderwerk ziet er perfect uit.

EEN FANTASTISCHE PLEK…, DICHTBIJ DE BINNENSTAD, SCHOLEN EN WINKELS
De wijk Wipstrik is één van de meest gewilde woonwijken van Zwolle. Je vindt hier voor een groot deel woningen uit de jaren ’30 aan gevarieerde straten en mooie pleintjes met veel groen. De sfeer die architecten en bouwers in de jaren dertig wisten te realiseren spreekt, misschien zelfs wel meer dan ooit, nog altijd tot de verbeelding. In de wijk zijn maar liefst drie basisscholen op steenworp afstand evenals een goede buurtsuper. Winkels, de binnenstad van Zwolle en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De wijk is geliefd bij jong en oud; vrijwel nergens in Zwolle woon je dan ook zo centraal. Bijzonder is tevens het prachtige monumentale openluchtbad waar wijkbewoners met plezier gaan zwemmen.

DIEPE TUIN OM EINDELOOS TE GENIETEN
De tuin is van tijdloze schoonheid! Zo’n 16 meter diep, gelegen op het zuidoosten. Prachtig aangelegd met divers groen, een mix van bloei en blijvend groen, gazon, een drietal terrassen en een mooie oude perenboom. Een echte geniet-tuin waar je heerlijk vrij zit en je door de diepte van de tuin een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Praktisch is bovendien de houten tuinschuur (voorzien van elektra) voor de tuingereedschappen en allerhande spullen.

INDELING:
Via de voortuin bereik je de voordeur. De hal met toilet, trapopgang, en kelderkast biedt toegang tot de dichte keuken en de leefruimte.

De woonkamer-en-suite biedt aan de voorzijde plek voor de eettafel onder het raam met prachtig uitzicht. Aan de tuinzijde de zitkamer met openslaande deuren, veel licht en zicht op de tuin. Zowel de voor-als achterkamer zijn uitgevoerd met een mooie schouw.

1e VERDIEPING:
Overloop, toegang tot drie slaapkamers. Twee kamers, waaronder de hoofdslaapkamer, aan de tuinzijde en de derde kamer aan de voorzijde.

De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel met veel praktische kastruimte en een 2e toilet. Tevens is er een raam voor daglicht en ventilatie.

2e VERDIEPING:
Bereikbaar via vaste trap.

Een grote dakkapel zorgt voor extra bruikbare ruimte op deze verdieping. De indeling bestaat uit een ruime voorzolder met hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling cv-ketel. Aansluitend is er toegang tot een de riante, lichte zolderkamer. Ruimtelijk vanwege de hoge nok en heerlijk licht door de grote dakkapel.

Achter de knieschotten onder het schuine gedeelte van het dak is er bergruimte beschikbaar.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Toplocatie in de Wipstrik
• Wonen aan de Nieuwe Vecht
• Mogelijkheid van een bootje voor de deur
• Bijzonder sfeervol huis met suitedeuren, glas in lood en paneeldeuren
• Alle kozijnen volledig vernieuwd, in originele stijl uitgevoerd, voorzien van HR++ glas
• Een uitstekend onderhouden huis
• Diepe en zonnige tuin met veel privacy