Omschrijving

*** START VERKOOP TIJDENS NVM OPEN HUIZENDAG OP ZATERDAG 5 APRIL 2025 TUSSEN 11.00 en 15.00 uur ***

WONEN AAN HET WATER OP TOPLOCATIE IN DE WIPSTRIK….
Deze jaren '30 woning is gelegen op één van de mooiste plekjes in de geliefde wijk Wipstrik aan een mooie, bomenrijke laan langs de Nieuwe Vecht. Aan de voorzijde vrij uitzicht op groen, de Nieuwe Vecht en de binnengasthuizen aan de overzijde van het water. De Vondelkade is een officiële fietsstraat, auto’s zijn hier te gast. De Nieuwe Vecht biedt bovendien, heel gaaf, de mogelijkheid om een bootje voor de deur te leggen.

EEN FANTASTISCHE PLEK…, DICHTBIJ DE BINNENSTAD, SCHOLEN EN WINKELS
De wijk Wipstrik is één van de meest gewilde woonwijken van Zwolle. Je vindt hier voor een groot deel woningen uit de jaren ’30 aan gevarieerde straten en mooie pleintjes met veel groen. De sfeer die architecten en bouwers in de jaren dertig wisten te realiseren spreekt, misschien zelfs wel meer dan ooit, nog altijd tot de verbeelding. In de wijk zijn maar liefst drie basisscholen op steenworp afstand evenals een goede buurtsuper. Winkels, de binnenstad van Zwolle en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De wijk is geliefd bij jong en oud; vrijwel nergens in Zwolle woon je dan ook zo centraal. Bijzonder is tevens het prachtige monumentale openluchtbad waar wijkbewoners met plezier gaan zwemmen.

RUIM 22 METER DIEPE TUIN MET EEN ZUID OOST LIGGING, DUS HEERLIJK ZONNIG
De tuin is gemeten van de achtergevel tot aan de perceelsgrens maar liefst ruim 22 meter diep, en gelegen op het zuidoosten. Direct achter het huis is een heerlijk terras aangelegd waar je in de ochtend al van de zon geniet. Achter in de tuin is een overkapping gerealiseerd, een fijn plekje om lekker lang te loungen. Een echte geniet-tuin waar je heerlijk vrij zit en je door de diepte van de tuin een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Praktisch zijn de twee houten schuren voor het bergen van tuingereedschappen en allerhande spullen.

INDELING:
Via de voortuin bereik je de voordeur. De hal met toilet, trapopgang en kelderkast biedt toegang tot de woonkamer en de keuken.

De doorzon woonkamer met schouw is heerlijk licht door de grote raampartijen voor en achter. De gaskachel zorgt (naast de radiatoren van de centrale verwarming) voor sfeervolle warmte

De dichte keuken is voorzien van een deur naar de tuin. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en koelkast (2024).

1e VERDIEPING
Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee kamers beschikken over vaste kastruimte.

De badkamer is uitgevoerd met een douche en een wastafelmeubel met grote spiegel en praktische lades. Ook is er een raam voor daglicht en ventilatie.

2e VERDIEPING
Bereikbaar via vaste trap.
Overloop / voorzolder met heel veel bergruimte en toegang tot een zolderkamer. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN:
• Toplocatie in de Wipstrik
• Wonen aan de Nieuwe Vecht
• Mogelijkheid van een bootje voor de deur
• Diepe en zonnige tuin met 2 schuren en overkapping
• Totale perceeloppervlakte van maar liefst 206 m²