Omschrijving

EXCLUSIEF EN STIJLVOL WONEN OP EEN PRACHTIGE PLEK IN DE WIPSTRIK
Deze schitterende onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa in een fraaie landhuisstijl is gelegen op één van de mooiste locaties van Zwolle in een rustige wijk, op korte afstand van het centrum, sportvelden, golfbaan, Isala Ziekenhuis en de uitvalswegen.
De positionering van het huis op de kavel laat de (prachtige) vakwerk voorgevel onder een leien dak volledig tot zijn recht komen waarmee een stijlvolle en voorname uitstraling wordt gecreëerd.

FANTASTISCHE TUIN, ENORM VEEL VRIJHEID EN PRIVACY, EVEN UNIEK ALS HET HUIS ZELF
De kavel is met een oppervlakte van bijna 2.300 m² echt royaal te noemen. De tuin is prachtig aangelegd en goed onderhouden waardoor een parkachtige sfeer wordt gecreëerd met haast monumentale bomen, gazon, fijne terrassen en rondom opgaand groen waardoor optimale privacy wordt geboden.

ROYALE INDELING, WOONKEUKEN EN SLAAPKAMER MET BADKAMER OP BEGANE GROND
Ook binnen biedt deze uiterst representatieve villa veel ruimte. Met een inhoud van zo’n 1.200 kubieke meter en een gebruiksoppervlakte van 320 vierkante meter verschaft het z'n bewoners 'veel huis' met royale leefruimten op beide verdiepingen.
Op de begane grond bevindt zich een mooie woonkamer met zicht op de prachtige tuin, een grote woonkeuken en
ruime slaapkamer met moderne badkamer. Op de verdieping bestaat de indeling uit vijf (slaap)kamers en nog twee badkamers.

GROTE AANGEBOUWDE GARAGE
Het huis beschikt over een grote inpandige garage, verwarmd, geïsoleerd en in spouw uitgevoerd. De garage is van binnenuit via de bijkeuken toegankelijk en geeft toegang tot de tuin. Het is een ideale ruimte voor het stallen van de auto als ook voor klussen, hobby en opbergruimte.

INDELING:
De entreepartij is uitnodigend en de voordeur geeft toegang tot een royale hal met een stijlvolle trapopgang. De hal loopt door van de voorgevel tot de achtergevel en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. In een afzonderlijk gedeelte van de hal bevinden zich het toilet en de garderobe.

De L-vormige living heeft grote ramen, waardoor er plezierig contact is met zowel de voor- als achtertuin.
Er is plek voor een zithoek rondom de robuust uitgevoerde schouw met open haard. Aan de voorzijde van de woonkamer is een fijne lounge en tv-hoek terwijl de andere zijde ruimte biedt aan een ruime eettafel. De living geeft door middel van openslaande deuren directe toegang tot de tuin.

Aan de andere zijde van de hal is de toegang tot de grote woonkeuken waar voldoende ruimte is voor een
grote eet- en leeftafel. De keukenopstelling is in U-vorm geplaatst met het spoelgedeelte onder de raampartij aan de voorzijde met zicht op de voortuin en oprit.
Aansluitend aan de woonkeuken is de bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur en veel
vaste kastruimte. Via de bijkeuken is er zowel een doorgang naar de garage als naar buiten.
Vanuit de hal wordt ook de toegang tot de grote slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer en een inloopkast bereikt. In de slaapkamer zijn er openslaande deuren naar de tuin, wat ook hier de mogelijkheid biedt om de tuin in huis te halen.

1e VERDIEPING:
Via de mooie, ruime trapopgang in de hal bereik je de 1e verdieping. Op deze verdieping zijn
5 slaap-/werkkamers waaronder een grote “herenkamer” met fraaie schouw. Daarnaast tref je op deze verdieping nog twee badkamers en veel vaste kastruimte aan.

Via een luik op de overloop is middels een vlizotrap de grote bergzolder bereikbaar die de volle lengte van het huis beslaat.

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJTJE:
• Een stijlvol huis met exclusieve uitstraling
• Gelegen op één van de mooiste locaties van Zwolle
• Prachtig gesitueerd met optimale privacy
• Goed onderhouden, parkachtige tuin, op steenworp afstand van het Almelose Kanaal
• Grote kavel van 2.297 m²
• Riante woonoppervlakte van 287 m² + 34 m² garage
• Totaal 6 slaapkamers en 3 badkamers waaronder een slaapkamer met badkamer op de begane grond
• Grote inpandige garage en een oprit met plaats voor meerdere auto’s