Omschrijving

WONEN IN EEN GROOTS JAREN ’30 HERENHUIS (ENERGIELABEL A) AAN DE WIPSTRIKKERALLEE

Dit prachtige jaren ’30 herenhuis biedt met zijn royale maatvoering en een indeling bestaande uit een grote woonkamer en 5 slaapkamers een gezin fantastisch veel woongenot. Stap binnen via de vestibule en ervaar de ruimte in de grote hal met de originele tegelvloer. De sfeer en ruimte ervaar je door het gehele huis, want de woonkamer en ook de slaapkamers, tot aan de zolder aan toe zijn allemaal royaal in maatvoering.

EEN HUIS MET UITSTRALING, CHARME EN SFEER
De voorgevel van springt er letterlijk uit, de hoogoplopende, in donkere baksteen opgetrokken gevel met een verspringend dak geeft het huis een voorname en karakteristieke uitstraling. De gevel is opgetrokken in een donkere baksteen, er zijn brede dak-overstekken en het dak is uitgevoerd met keramisch gebakken dakpannen. De raamindeling in de gevel is nog origineel en de voordeur kenmerkend voor de jaren ’30. Ook binnen zijn in dit huis verschillende elementen uit de oorspronkelijke bouwperiode bewaard gebleven zoals de paneeldeuren met kozijnlijsten en klossen (architraven en neuten), hoge plinten, de vestibule met glas-in-lood, etc.

Kenmerkend voor de indeling van het huis is de woonkamer bestaande uit een voor- en achterkamer waarbij de schuin geplaatste schouw zorgt voor het gevoel van een kamer-en-suite. De voorkamer is ingericht als woonkamer met een schouw uitgevoerd met een houtkachel die zorgt voor sfeervolle warmte. In de achterkamer is er plek voor een grote eet- en leeftafel, een gezellige plek om lekker lang te tafelen met vrienden. De keuken heeft een open verbinding met de kamer. Tevens zijn er openslaande terrasdeuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een erg mooie manier met elkaar zijn verbonden.

GOED GEISOLEERD, VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN, ENERGIELABEL A
Het huis is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Tevens zijn alle leefruimtes voorzien van isolatieglas. Tevens is in het kader van energiebesparing en duurzaamheid een installatie met 8 stuks zonnepanelen aangelegd. Deze hebben in het afgelopen jaar ruim 2.200 Kwh aan stroom opgebracht. Deze maatregelen hebben geleid tot een energielabel A.

DE WIPSTRIKKERALLEE, EEN FANTASTISCHE PLEK OM TE WONEN
De Wipstrikkerallee is van vanaf het begin van de vorige eeuw bebouwd met grote stijlvolle huizen. Inmiddels is het één van de meest gewilde straten van Zwolle. Langs deze straat staan villa’s, half-vrijstaande- en rijwoningen. De woningen hebben vrijwel allemaal diepe voortuinen die aan de ventweg grenzen. De prachtige, volgroeide bomen die er staan geven rust, ruimte en allure.

De gelijknamige wijk Wipstrik is een bijzonder aangename woonwijk vanwege de centrale locatie in Zwolle, de sfeer in de wijk en de mooie woningen. In de wijk zijn drie basisscholen evenals een goede buurtsuper. Winkels, de binnenstad van Zwolle en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De wijk is geliefd bij jong en oud; vrijwel nergens in Zwolle woon je dan ook zo centraal. Heel bijzonder is het prachtige monumentale openluchtbad waar wijkbewoners graag gaan zwemmen.

BIJNA 20 METER DIEPE TUIN, EEN GROENE OASE
De achtertuin (met achterom) is van tijdloze schoonheid! Gemeten van de achtergevel tot aan de perceelsgrens maar liefst bijna 20 meter diep, gelegen op het zuidwesten. Een groene oase met een bijzondere variëteit aan groen. Een mix van bloei en blijvend groen, aantrekkelijk in alle seizoenen. Een echte geniet-tuin waar je heerlijk vrij zit en je door de diepte van de tuin een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Praktisch is bovendien de schuur (voorzien van elektra) voor het stallen van de fietsen en het bergen van tuingereedschappen en allerhande spullen.

INDELING:
Entree met vestibule uitgevoerd met prachtige glas-in-lood details en fraaie tegeltjes op de vloer. De ruime hal met mooi trappenhuis geeft toegang tot de provisiekelder, toilet en de woonkamer.

Direct bij binnenkomst valt het op. Een royale woonkamer, 4 meter breed en 10 meter diep met sfeervolle erker aan de voorzijde, een schouw met houtkachel en openslaande deuren in de achtergevel naar het terras.

De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer. Ook hier een deur naar de tuin. De keukeninrichting is geplaatst in hoekopstelling en uitgevoerd met een natuursteen werkblad. Wat betreft apparatuur voorzien van een gaskomfoor met oven, een RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en Quooker kokend waterkraan.

1e VERDIEPING:
Overloop met 3 slaapkamers en een prima badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn bijzonder ruim waarbij de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een prachtige raampartij met dubbele deuren naar het fijne balkon. Alle kamers beschikken over originele vaste kasten.

De badkamer is ingericht met een douche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel in een meubel met lades. Tevens beschikt de badkamer over een raam voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie. Op de overloop is separaat een tweede toilet aanwezig.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikt u deze royale tweede verdieping. Door de uitzonderlijk hoge kap, is dit een volwaardige verdieping, ingedeeld met nog eens 2 goede slaapkamers en een grote voorzolder.
De dakkapellen zorgen voor extra ruimte.

Vanaf de overloop is via een vlizotrap de grote bergzolder bereikbaar, waar volop bergruimte aanwezig is.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN:
• Wipstrikkerallee, toplocatie in Zwolle
• Een groots uitgevoerd jaren ’30 herenhuis
• Een huis met uitstraling en karakter
• Totaal 166 m² woonoppervlakte
• Een indeling met een grote woonkamer en 5 slaapkamers
• Prachtige groene achtertuin bijna 20 meter diep, zuidwest ligging
• Kaveloppervlakte maar liefst totaal 262 m²
• Uitgevoerd met dakisolatie, spouwmuurisolatie en kruipruimte isolatie
• 8 stuks zonnepanelen
• Energielabel A