Omschrijving

RIANT VRIJSTAAND WONEN AAN DE WIPSTRIKKERALLEE
Dit vrijstaande herenhuis met inpandige garage en aangebouwde berging op een kavel van maar liefst ruim 1.000 m² biedt je de mogelijkheid om riant te wonen aan één van de meest gewilde woonstraten van Zwolle. Een exclusieve plek centraal in de stad, zondermeer te beschouwen als een echte toplocatie.

Dit huis uit 1962 biedt, zoals je dat vaak ziet staan in makelaarsteksten, veel potentieel. Een huis waar je als nieuwe eigenaar aan de slag wil gaan om het te moderniseren zodat het weer voldoet aan de huidige eisen die worden gesteld aan luxe en wooncomfort, maar met een gebruiksoppervlakte van 246 m² en een indrukwekkende inhoud van 985 m³ op een ruim perceel, biedt deze woning daartoe meer dan voldoende mogelijkheden. Laat je inspireren door de ruimte, het licht en creëer je eigen droomhuis. Met liefde en aandacht kan er een prachtig pareltje ontstaan, en investeren op deze exclusieve plek is zondermeer de moeite waard.

EEN ONTWERP MET EEN KRACHTIGE VOORNAME UITSTRALING
Het huis is in de breedte op de kavel gebouwd waarmee het een royaal gevelfront heeft verkregen en een voorname uitstraling. De gevels opgetrokken in stijlvol wit gekeimd metselwerk en hout gecombineerd met de hoge kap met keramisch gebakken pannen geven het huis een krachtige uitstraling. De belijning van het huis wordt daarbij prachtig geaccentueerd door de fraaie raampartijen.

EEN RUIME WOONKAMER, EEN WERKKAMER, 6 SLAAPKAMERS (MEER MOGELIJK), 2 BADKAMERS
De indeling van het huis bestaat naast de ruime woonkamer en een werkkamer op de begane grond onder meer uit 5 slaapkamers en 2 badkamers op de 1e verdieping. Daarnaast is het prima mogelijk om op de grote zolderverdieping extra kamers te realiseren. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en de 2e badkamer betreft een doucheruimte bedoeld voor de overige kamers. Tevens is er op de eerste verdieping nog een 2e separaat toilet aanwezig. Met deze indeling kwalificeert dit huis zich zondermeer als gezinswoning.

DIEPE EN BREDE ACHTERTUIN WAAR JE EINDELOOS KUNT GENIETEN
Het huis is gebouwd op een grote kavel van maar liefst 1.078 m² eigen grond. Aan de voorzijde ligt een mooie voortuin waardoor je veel privacy ten opzichte van de straat ervaart. Aan de achterzijde ligt een prachtig groene achtertuin. De achtertuin is ruim 30 meter diep en 20 meter breed, gunstig gelegen op het zuidwesten, aangelegd met gazon en rondom opgaand groen. De achtertuin biedt vanwege deze royale afmetingen ontzettend veel vrijheid en door de gunstige zonligging geniet je hier de hele dag van de zon.

EEN FANTASTISCHE PLEK, DICHTBIJ DE BINNENSTAD, SCHOLEN EN WINKELS
De Wipstrikkerallee is van vanaf het begin van de vorige eeuw bebouwd met grote stijlvolle huizen. Langs deze straat staan villa’s, herenhuizen, half-vrijstaande- en rijwoningen. De woningen hebben vrijwel allemaal diepe voortuinen die aan de ventweg grenzen. De prachtige, volgroeide bomen die er staan geven rust, ruimte en allure.

De gelijknamige wijk Wipstrik is een bijzonder aangename woonwijk vanwege de centrale locatie in Zwolle, de sfeer in de wijk en de mooie woningen. In de wijk zijn drie basisscholen evenals een goede buurtsuper. Winkels, de binnenstad van Zwolle en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De wijk is geliefd bij jong en oud; vrijwel nergens in Zwolle woon je dan ook zo centraal.

VAN HARTE WELKOM OM DE POTENTIE VAN DIT HUIS TE KOMEN ONTDEKKEN
De huidige eigenaar, tweede bewoner, heeft hier bijna 50 jaar met liefde gewoond en nu is het tijd voor nieuw en fris elan in dit huis. Grijp deze unieke kans om dit prachtige object met veel potentie en mogelijkheden te ontdekken.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN
• De Wipstrikkerallee, een toplocatie in Zwolle
• Woonoppervlakte van maar liefst 246 m²
• Veel potentie en mogelijkheden om er een royale gezinswoning van te maken
• Een grote tuin op het zuidwesten, ruim 30 meter diep en 20 meter breed
• kavel van maar liefst 1.078 m²

Voorwaarden bij verkoop:
In de koopovereenkomst zal gezien de leeftijd van de woning een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.