Omschrijving

WONEN AAN DE RAND VAN DE WIJK AA-LANDEN MET DE NATUUR VLAKBIJ!
Deze goed onderhouden en zeer verzorgde tussenwoning met diepe tuin en GARAGE is gelegen aan een autoluw straatje in de wijk Aa-landen. Dit leuke huis aan de Zwemmer is zeer aantrekkelijk gelegen aan de rand van de wijk vlakbij de natuur. Het Westerveldse Bos, de Wijde Aa en het buitengebied Langenholte liggen allemaal op korte afstand. Een heerlijke plek, waar je aangenaam en rustig woont in een groene omgeving.

GOED ONDERHOUDEN, NIEUWE KEUKEN, GEMODERNISEERDE BADKAMER EN TOILET
In de afgelopen jaren is het huis goed onderhouden en het huis wordt door de huidige bewoners uitermate netjes bewoond. Als het gaat om het onderhoud is in het afgelopen jaar, 2024, het buitenschilderwerk nog uitgevoerd. De keuken en meterkast zijn vernieuwd in 2020 en in 2022 is het huis voorzien van vloerisolatie.
De badkamer en het toilet zijn in 2017 vernieuwd.

LEKKERE ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN, VOORTUIN EN GARAGE
Aan de achterzijde ligt het huis heel mooi vrij en de tuin is gesitueerd op het zuiden, dus heerlijk zonnig. Borders zorgen voor een speels en groen effect in de tuin. De tuin is gemakkelijk in het onderhoud. Er is een houten berging geplaatst met aansluitend een veranda, dit is een heerlijke plek om in de avonduren van de tuin en de rust te genieten.

AA-LANDEN: GOEDE VOORZIENINGEN, SCHOLEN EN WINKELS
De wijk de Aa-landen kenmerkt zich door de ruime opzet met veel groen en goede voorzieningen. Het aanbod van kinderopvang en scholen is gevarieerd. Er is een uitstekend groot winkelcentrum binnen 5 minuten bereikbaar op de fiets. Op de fiets ben je binnen 15 minuten in de binnenstad van Zwolle.

INDELING:
Entree, hal met meterkast en toegang tot het toilet, keuken en woonkamer.

Plezierig lichte, tuingerichte woonkamer met deuropening naar de achtertuin. In de woonkamer is tevens de trapopgang naar de verdieping te vinden.

Er is een dichte keuken aan de voorzijde van het huis. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling. Geheel vernieuwd in 2020 en uitgevoerd met een royaal werkblad en veel praktische lades en kastruimte. Wat betreft apparatuur voorzien van een Quooker kraan, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Tevens is er in de keuken ruimte gemaakt voor het plaatsen van de wasmachine en droger.


1e VERDIEPING:
Overloop, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De grote slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd over de volle breedte van de woning en geeft toegang tot een klein balkon.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de andere 2 slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het 2e balkon.

De badkamer is vernieuwd in 2017 en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met een rainshower, floordrain en hardglas douchewand. Tevens is er een wastafelmeubel met lades en 2e toilet.

2e VERDIEPING:
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en geeft toegang tot een royale 4e slaapkamer en een bergruimte. Hier bevindt zich de cv-installatie uit 2019.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:

• Fantastische plek aan de rand van de wijk
• Fijne tuingerichte woonkamer
• 4 prima slaapkamers
• Gemoderniseerde badkamer en keuken
• Grote garage aan de voorzijde van het huis
• Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden.
• Goed onderhouden, buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd