Omschrijving

WIL JE HEERLIJK WONEN, AAN DE RAND VAN DE WIJK AA-LANDEN, MET DE NATUUR VLAKBIJ?
Kom dan kijken in deze compleet gemoderniseerde woning met zonnige tuin, gelegen op een prachtige locatie. Je ervaart hier, vooral aan de tuinzijde van het huis, veel lucht, licht en groen. Dit leuke huis aan de Zwemmer ligt aan de rand van de wijk vlakbij de natuur. Het Westerveldse Bos, de Wijde Aa en het buitengebied Langenholte liggen allemaal op korte afstand. Een heerlijke plek, waar je aangenaam en rustig woont in een groene omgeving.

COMPLEET GEMODERNISEERD, NIEUWE KOZIJNEN, DEELS TRIPLE GLAS, VLOERVERWARMING
Dit huis is van boven tot beneden gemoderniseerd en als het gaat om het onderhoud aan de buitenzijde volledig aangepakt. De afwerkingen zijn helemaal van deze tijd. Strak gestuukte wanden en plafond en een mooie vloer met het comfort van vloerverwarming. De keukeninrichting is tijdloos in wit uitgevoerd, de badkamer is vergroot en modern. Er is een nieuwe schuifpui geplaatst en bijna alle kozijnen zijn vernieuwd en op de 1e verdieping voorzien van triple-glas. De gevelbetimmeringen en hemelwaterafvoeren zijn vernieuwd, de dakkapel voorzien van trespa. Het huis is werkelijk om door een ringetje te halen, de kwalificatie instap-klaar is op dit huis zondermeer van toepassing.

SLIM VERBOUWD MET AANGEBOUWDE ENTREEHAL
Met het aanbouwen van de hal aan de voorzijde is de indeling op de begane grond slim gewijzigd. De keukenruimte is fors vergroot doordat de oorspronkelijke hal bij deze ruimte is aangetrokken. De oorspronkelijk dichte keuken is nu onderdeel geworden van de leefruimte met een halfopen verbinding tussen kamer en keuken.

LEKKERE ZONNIGE, NIEUW AANGELEGDE ACHTERTUIN MET ACHTEROM EN EEN BESCHUTTE VOORTUIN
Aan de achterzijde ligt het huis heel mooi vrij en de tuin is gesitueerd op het zuidwesten. Dit betekent dat vooral van de middag- en avondzon kan worden genoten. Ook aan de voorzijde is er een flinke tuin. Een beschutte plek waar je in de ochtend heerlijk je kopje koffie kunt drinken. Aan de voorzijde staat ook de stenen berging met ruimte voor de fietsen en het bergen van spullen.

AA-LANDEN: GOEDE VOORZIENINGEN, SCHOLEN EN WINKELS
De wijk de Aa-landen kenmerkt zich door de ruime opzet met veel groen en goede voorzieningen. Het aanbod van kinderopvang en scholen is gevarieerd. Er is een uitstekend groot winkelcentrum binnen 5 minuten bereikbaar op de fiets. Op de fiets ben je binnen 15 minuten in de binnenstad van Zwolle.

INDELING:
Entree, voor-aangebouwde hal met toilet uitgevoerd met vrij hangend wandcloset.

Plezierig lichte, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de halfopen keuken. Een moderne uitvoering, geplaatst in hoekopstelling.

1e VERDIEPING:
Overloop, toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn beide uitgevoerd over de volledige breedte van het huis.

De badkamer is vergroot en uitgevoerd met douche, dubbele wastafel en 2e toilet.

2e VERDIEPING:
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap.

De indeling bestaat uit een grote slaapkamer aan de achterzijde uitgevoerd met grote dakkapel en een bergruimte aan de voorzijde. In deze bergruimte tref je de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Fantastische plek aan de rand van de wijk
• Hele fijne woonomgeving
• Compleet gemoderniseerd, licht en fris afgewerkt
• Slim verbouwd door aangebouwde hal aan de voorzijde
• Nieuwe schuifpui, nieuwe kozijnen, deels met triple glas
• Vloerverwarming begane grond
• Grote dakkapel op de 2e verdieping met screen aan de buitenzijde